Reklama

Istra, Rabac, trosoban stan, 93 m2, terasa, vrt, pogled

Rabac, Labin

269.900€

2 902 €/m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
269.900€
Površina
93 m2 (2 902 €/m2)
Površina zemljišta
39
Kat
1
Grijanje
kruta goriva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.10.2026
ID
116809
Reklama

Opis

Na prodaju je lijepo uređen i potpuno namješten stan u novijoj gradnji, smješten na prvom katu manjeg stambenog objekta sa svega tri stana. Zahvaljujući konfiguraciji terena, stanu se pristupa vanjskim ulazom, praktički u razini prizemlja, bez stepenica.

Idealan je izbor za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.

Poseban adut nekretnine jest terasa površine 12 m² s prekrasnim, otvorenim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev i otoke te dodatnih 39 m² vanjskog prostora, koji se može urediti prema vlastitim željama, primjerice postavljanjem jacuzzija.
Stanu pripada i privatno parkirno mjesto s punjačem za električno vozilo snage 3 kW.

Stan je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od ulaznog prostora, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te dodatnog zasebnog WC-a.

Prodaje se namješten i pogodan je za smještaj 4–6 osoba. Opremljen je klima-uređajem, peći na drva, električnim grijalicama u spavaćim sobama, perilicom i sušilicom rublja te kompletnom kuhinjskom opremom.

Nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, na blagoj padini, približno 1 km zračne udaljenosti od mora, odnosno oko 8,5 km cestom.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti, pruža

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.900 € Prosjek: 275.956 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 259.000 € · +4% (u medijani)
88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 2.902 €/m² Prosjek: 3.649 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.722 €/m² · -22% (ispod medijane)
1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

275.956 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.722 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.850 €/m² Najskuplje: 3.850 €/m²
Rabac 3.850 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.850 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.997 € i površinom oko 70,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 259.000 € (prosjek 275.956 €), a medijana po m² 3.722 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.407 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +68% 6.919 € 69
Zadar 440.785 € 4.367 € +17% 4.553 € 73
Labin trenutni 259.000 € 3.722 € 3.649 € 69
Rijeka 299.250 € 3.712 € 0% 3.880 € 816
Zagreb 272.500 € 3.407 € -8% 3.485 € 94
Osijek 236.800 € 3.049 € -18% 3.107 € 37

Za trosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.956 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 20% oglasa za trosoban stan (14 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.143 €).

Sniženih oglasa

20%

14/69

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.143 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%
30 – 50 m² 10 ogl. · 14%
50 – 70 m² 18 ogl. · 26%
70 – 100 m² 17 ogl. · 25%
100 – 150 m² 20 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.764 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%
Dvosoban stan 3.764 €/m² · 21 ogl. · 31%
Trosoban stan 3.628 €/m² · 26 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (7%).

Terasa 22 od 69 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 7 od 69 ogl. · 10%
Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 269.900 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.956 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.902 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Rabac, Labinu je oko 3.649 €/m², medijana 3.722 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rabac, Labinu iznosi 275.956 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rabac, Labinu iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.722 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.956 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

269.900 €

Kontakt