Reklama

ISTRA, LABIN - Četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole

Labin

270.000€

103 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2603 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
270.000€
Površina
2603 m2 (103 €/m2)
Udaljenost od mora
7500m
Ažuriran
09.07.2026
ID
90853
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju su četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.
Prostrano zemljište sastoji se od četiri katastarske čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija.
Katastraske čestice površina 646 m², 645 m², 645 m² i 667 m² su pravilnog pravokutnog oblika, teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljišta.
Dvije katastarske čestice imaju pravomoćne građevinske dozvole za izgradnju građevine stambene namjene koja svojom arhitekturom ne remeti oko

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 193.358 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 119.000 € · +127% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €
Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 108 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 80 €/m² · +30% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

193.358 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.005,3 m²

Medijana: 1.130,0 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 227 €/m²
Rabac 227 €/m² +416% · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 227 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +59% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.310 € i površinom oko 3.159,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 193.358 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +115% 326 € 45
Zadar 133.220 € 143 € +79% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +70% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +56% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +13% 175 € 46
Labin trenutni 119.000 € 80 € 108 € 331

Za zemljište u Labin trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 193.358 €, prosječna površina 3.005,3 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Labin (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za zemljište (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 34.954 €).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

34.954 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 193.358 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 108 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 193.358 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 108 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.005,3 m² (medijana 1.130,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.358 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.005,3 m² (medijana 1.130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt