ISTRA, LABIN - Četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole
Labin
270.000€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2603 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 2603 m2 (103 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 90853
Opis
ISTRA, LABIN - Četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U okolici grada Labina, na prodaju su četiri građevinska zemljišta s dvije građevinske dozvole.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.
Prostrano zemljište sastoji se od četiri katastarske čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija.
Katastraske čestice površina 646 m², 645 m², 645 m² i 667 m² su pravilnog pravokutnog oblika, teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se uz zemljišta.
Dvije katastarske čestice imaju pravomoćne građevinske dozvole za izgradnju građevine stambene namjene koja svojom arhitekturom ne remeti oko
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · +127% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
193.358 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
3.005,3 m²
Medijana: 1.130,0 m²
Prosječna cijena / m²
108 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.
Rabac ima prosječno 227 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².
Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².
Kapelica ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.310 € i površinom oko 3.159,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 193.358 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 193.358 €, prosječna površina 3.005,3 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Labin (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 18% oglasa za zemljište (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 34.954 €).
Sniženih oglasa
18%
17/94
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
34.954 €
U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 193.358 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 108 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 193.358 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 108 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².
Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.005,3 m² (medijana 1.130,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.358 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.005,3 m² (medijana 1.130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 330 €/m²
LABIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I PANORAMSKIM POGLEDOM
Labin
- 893 m²
240.000 € 80 €/m²
ISTRA, LABIN, OKOLICA, VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Labin
- 3000 m²
234.220 € 140 €/m²
LABIN, PROJEKT S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU S POGLEDOM NA MORE
Labin
- 1673 m²