ISTRA, LABIN - Poljoprivredno zemljište 500 metara od mora

Labin

81.000€

20 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

4039 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 81.000€

Površina: 4039 m2 (20 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 64905

Opis

ISTRA, LABIN - Poljoprivredno zemljište 500 metara od mora

U Labinu živi nešto više od 11 tisuća stanovnika, a grad čini čak 17 manjih naselja. Iako je u Istri, Labin nema izlazna more već je njegova udaljenost od mora 4 kilometara. Na brežuljku Labina smjestio se Stari grad, a drugi dio grada poznat je pod simboličnim imenom Podlabin. Turizam grada Labina usko je povezan s njegovim turistički eksponiranim dijelom koji nosi ime Rabac. Riječ je o malenom mjestu koje je nekoć bilo prepoznatljivo po svom ribarstvu, a danas je važna turistička destinacija. Obiluje prekrasnom prirodom i šljunčanim plažama, a more je kristalno čisto i naziva se biserom cijelog Kvarnera.

Nedaleko Labina, na području malog ribarskog gradića Trgeta, nalazi se ovo zanimljivo poljoprivredno zemljište.
Riječ je o parceli površine 4039 m2, pravilnog oblika.
Zemljište je očišćeno, s nekoliko zasađenih maslina.

Do zemljišta vodi put u vlasništvu RH.

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 33906

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 81.000 € Prosjek: 165.234 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 127.000 € · -36% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 122 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · -72% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

165.234 €

Medijana: 127.000 €

Prosječna površina

3.495,2 m²

Medijana: 1.092,5 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 127.000 € (prosjek 165.234 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +139%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +89%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +82%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +74%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +25%	175 €	46
Labin trenutni	127.000 €	72 €	122 €	322

Za zemljište u Labin trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.234 €, prosječna površina 3.495,2 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.249 €).

Sniženih oglasa

36%

30/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.249 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 81.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.234 €, a medijana 127.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (72%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 122 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 165.234 €, a medijana 127.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 122 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.495,2 m² (medijana 1.092,5 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.234 € (medijana 127.000 €), prosječna površina 3.495,2 m² (medijana 1.092,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.