Zemljiste, Labin 896m² - 56.448 €

6

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

896 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 1

Cijena: 56.448€

Površina: 896 m2 (63 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 84836

Opis

ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u naselju

Grad Labin je smješten na istočnoj obali Istre na brdašcu visokom 320m, udaljenom svega 3km od mora. Klima u Labinu je mediteranska. Na brežuljku je smješten Stari grad, a dio grada podno njega poznat je pod nazivom Podlabin.
Labinština je zemljopisno - povijesni naziv istočnog dijela Istre. Površine je otprilike 220 km i pripada joj ukupno 84 naselja.

U jednom od tih naselja nedaleko samog grada, nalazi se građevinsko zemljište zadnje u zoni gradnje površine 896 m2.
Projektom je predviđena gradnja samostojeće prizemnice površine 150 m2, od čega je 130 m2 stambeni dio, a 20 m2 čini natkrivena i poluzatvorena terasa.

Kuća će imati kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu koji su svi zajedno dio jedne velike prostorije. Uz nju, kuća će imati dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te dodatno jedan wc, pomoćnu sobu te skladište.
Vani je predviđen bazen i natkrivena ljetna kuhinja u čijem je nastavku natkrivena terasa.

Struja i voda prolaze uz cestu.

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 56.448 € Prosjek: 201.116 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 130.000 € · -57% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 115 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -30% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

201.116 €

Medijana: 130.000 €

Prosječna površina

2.685,5 m²

Medijana: 1.070,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 202 €/m²

Rabac 202 €/m² +248% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 202 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.663 € i površinom oko 1.674,3 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 130.000 € (prosjek 201.116 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +2%	188 €	47
Labin trenutni	130.000 €	90 €	115 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.116 €, prosječna površina 2.685,5 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za zemljište (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 33.631 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

33.631 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 56.448 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.116 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 115 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 201.116 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 115 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.685,5 m² (medijana 1.070,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.116 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 2.685,5 m² (medijana 1.070,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.