Kuca, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 65m2, 135000e, id102512

6

Tip

Kuća

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 135.000€

Površina: 65 m2 (2 076 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102512

Opis

U centru Ližnjan prodajemo dvojnu kuću!
Kuća obuhvaća prizemlje i kat, ukupne površine 65.90 m2, pružajući jedan dvoetažni stambeni prostor.
Nekretninu je potrebno dovršiti, no radovi su već započeti – na katu su postavljeni knauf, nove grede i pod.

Prema projektu, prizemlje obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i stepenište, dok kat sadrži hodnik i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon.

Kuća je idealna prilika za sve koji žele živjeti u središtu Ližnjana i prilagoditi prostor vlastitim potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1936

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 587.428 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -71% (ispod medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.077 €/m² Prosjek: 2.758 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.375 €/m² · -13% (ispod medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

587.428 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

219,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.375 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.760 €/m² +9% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.760 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.833 € i površinom oko 215,1 m².

Valtura 2.527 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valtura ima prosječno 2.527 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 269,8 m².

Jadreški 3.357 €/m² +33% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Muntić 3.086 €/m² +22% · 2 ogl.

Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 470.000 € (prosjek 587.428 €) i medijanu od 2.375 €/m² (prosjek 2.758 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +50%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +37%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.482 € +5%	2.537 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € +3%	2.806 €	102
Ližnjan trenutni	470.000 €	2.375 €	2.758 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -4%	2.288 €	8

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.428 €, prosječna površina 219,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.313 €

U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 587.428 € (77%) i ispod medijane od medijane od 470.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.077 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.758 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 2.375 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 587.428 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.428 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 219,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.