Moderna prizemnica u Ližnjanu

Ližnjan

830.000€

4 129 €/m2

Tip

Kuća

Površina

201 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
830.000€
Površina
201 m2 (4 129 €/m2)
Površina zemljišta
760
Ažuriran
24.07.2026
ID
51480

Opis

Ližnjan, Istra

Predstavljamo Vam ovu prekrasnu prizemnicu sa bazenom koja je Dizajnerski osmišljena do najmanjih detalja u eksterijeru i interijeru.

Ova prizemnica smjestit će se na parceli od cca 760m2, a njezina stambena površina iznositi će 201,13 m2.

Sama kuća će imati tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i kuća se prodaje u potpunosti namještena sa svim namještajem i opremom.

Do velikih ulaznih vrata od masivnog drva voditi će velike kamene ploče.

Prva prostorija kod ulaska u kuću sastojati će se kao veliki hodnik u kojem će biti smještena sjedeća garnitura sa policama za vino. Lijevo hodnikom koji će biti osvjetljen velikim staklenim stijenama doći će se do prve dvije spavaće sobe od 16 m2 sa vlastitom kupaonicom i garderobom.

Pored ulaznog dijela malim hodnikom doći će se do gostinjskog wc-a i kotlovnice u kojoj će biti smještena perilica i sušilica rublja, bojler i ostali uređaji. U nastavku ulaznog hodnika sa desne strane dolazi se do glavnog open space dnevnog boravka od 55m2 koji će imati izlaz na bazen i na natkrivenu terasu sa sjedećom garniturom i plinskim kaminom za večernja uživanja, u kojoj će biti smještena moderna kuhinja koja će imati vlastiti otok. Pored kuhinje biti će ostava a niz dnevni boravak kroz skrivena vrata ući će se u master bedroom koja će imati površinu od 20 m2 + kupaonicu i walk in garderobu.

Jedna od jedinstvenosti ove prizemnice je svakako vanjski bazen sa jacuzziem, sve pros

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 663.534 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 514.000 € · +61% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 4.129 €/m² Prosjek: 2.891 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.806 €/m² · +47% (iznad medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

663.534 €

Medijana: 514.000 €

Prosječna površina

234,9 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 2.839 €/m²
Šišan 2.839 €/m² +4% · 14 ogl.

Šišan ima prosječno 2.839 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.714 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.732 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.732 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.556 € i površinom oko 311,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 514.000 € (prosjek 663.534 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosjek 2.891 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +64% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +29% 4.153 € 22
Ližnjan trenutni 514.000 € 2.806 € 2.891 € 104
Pula 622.000 € 2.794 € 0% 2.920 € 176
Rijeka 481.000 € 2.751 € -2% 2.752 € 142
Zagreb 395.000 € 2.289 € -18% 2.288 € 8

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.534 €, prosječna površina 234,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.813 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.813 €

U Ližnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (35%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Terasa 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 663.534 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 514.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.129 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.891 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 2.806 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 663.534 €, a medijana 514.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.891 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,9 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.534 € (medijana 514.000 €), prosječna površina 234,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine