Moderna prizemnica u Ližnjanu
Ližnjan
830.000€
4 129 €/m2
Tip
Kuća
Površina
201 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 201 m2 (4 129 €/m2)
- Površina zemljišta
- 760
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 51480
Opis
Ližnjan, Istra
Predstavljamo Vam ovu prekrasnu prizemnicu sa bazenom koja je Dizajnerski osmišljena do najmanjih detalja u eksterijeru i interijeru.
Ova prizemnica smjestit će se na parceli od cca 760m2, a njezina stambena površina iznositi će 201,13 m2.
Sama kuća će imati tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i kuća se prodaje u potpunosti namještena sa svim namještajem i opremom.
Do velikih ulaznih vrata od masivnog drva voditi će velike kamene ploče.
Prva prostorija kod ulaska u kuću sastojati će se kao veliki hodnik u kojem će biti smještena sjedeća garnitura sa policama za vino. Lijevo hodnikom koji će biti osvjetljen velikim staklenim stijenama doći će se do prve dvije spavaće sobe od 16 m2 sa vlastitom kupaonicom i garderobom.
Pored ulaznog dijela malim hodnikom doći će se do gostinjskog wc-a i kotlovnice u kojoj će biti smještena perilica i sušilica rublja, bojler i ostali uređaji. U nastavku ulaznog hodnika sa desne strane dolazi se do glavnog open space dnevnog boravka od 55m2 koji će imati izlaz na bazen i na natkrivenu terasu sa sjedećom garniturom i plinskim kaminom za večernja uživanja, u kojoj će biti smještena moderna kuhinja koja će imati vlastiti otok. Pored kuhinje biti će ostava a niz dnevni boravak kroz skrivena vrata ući će se u master bedroom koja će imati površinu od 20 m2 + kupaonicu i walk in garderobu.
Jedna od jedinstvenosti ove prizemnice je svakako vanjski bazen sa jacuzziem, sve pros
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 2.806 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
663.534 €
Medijana: 514.000 €
Prosječna površina
234,9 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.891 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.839 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.714 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.732 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.556 € i površinom oko 311,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 514.000 € (prosjek 663.534 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosjek 2.891 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.534 €, prosječna površina 234,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.813 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.813 €
U Ližnjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (35%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 663.534 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 514.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.129 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.891 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 2.806 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 663.534 €, a medijana 514.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.891 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,9 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.534 € (medijana 514.000 €), prosječna površina 234,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
LIŽNJAN, MODERNA KUĆA SA BAZENOM I PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
- 780.000€ 121 m2
Ližnjan, nova moderna Villa sa pogledom na more
- 745.000€ 177 m2
Istra, Ližnjan, samostojeća kuća s bazenom
- 745.000€ 177 m2
Moderna vila s bazenom u blizini mora, Istrija, Ližnnjan
- 740.000€ 293 m2
Ližnjan, moderna kuća 200 m od mora, novogradnja!
- 950.000€ 285 m2
Istra, Ližnjan: Dvojna vila s bazenima
- 962.000€ 245 m2
Istra, Ližnjan: Šarmantna vila s bazenom i intimom
- 675.000€ 175 m2
Istra, Ližnjan, Moderna vila s bazenom i prekrasnim pogledom
- 625.000€ 145 m2
Istra, Ližnjan - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom
- 1.100.000€ 900 m2
Ližnjan, moderna kuća s pogledom na more
- 560.000€ 171 m2