Kuca, Ližnjan, Ližnjan, prodaja, 286m2, 514000e, id94417

6

Kuca, Ližnjan, prodaja, 514000 €, 286 m2

Tip

Kuća

Površina

286 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 514.000€

Površina: 286 m2 (1 797 €/m2)

Površina zemljišta: 568

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 94417

Opis

Medulin okolica, Istra

U mirnom mjestu Ližnjan, na jugoistoku Istre, prodaje se kuća smještena u ugodnom okruženju blizu mora i svih potrebnih sadržaja. Ližnjan je poznat po svojoj opuštenoj atmosferi, netaknutoj prirodi i predivnim plažama, što ga čini odličnim izborom za obiteljski život ili odmor.

Kuća se sastoji od šest spavaćih soba, opremljene kuhinje i dvije kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža pogled na okućnicu i bazen. U sklopu kuće nalazi se i sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Prostrano dvorište i terasa pružaju dovoljno mjesta za druženje i boravak na otvorenom.

Ako tražite mirno mjesto za život, odmor ili sigurnu investiciju u turizam, ova kuća u Ližnjanu idealan je izbor. Javite nam se za dodatne informacije ili dogovorite razgledavanje već danas.

ID KOD AGENCIJE: 1046-239

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 514.000 € Prosjek: 620.832 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 481.000 € · +7% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.797 €/m² Prosjek: 2.815 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.703 €/m² · -34% (ispod medijane)

800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

620.832 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

226,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Šišan 2.760 €/m² +5% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.760 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.833 € i površinom oko 215,1 m².

Valtura 2.623 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.333 € i površinom oko 305,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +28% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Muntić 3.086 €/m² +18% · 2 ogl.

Muntić ima prosječno 3.086 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 481.000 € (prosjek 620.832 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +32%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +5%	2.944 €	168
Ližnjan trenutni	481.000 €	2.703 €	2.815 €	105
Rijeka	443.500 €	2.429 € -10%	2.799 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.832 €, prosječna površina 226,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.313 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (35%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 514.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 620.832 € (17%) i iznad medijane od medijane od 481.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.797 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.815 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 2.703 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 620.832 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.832 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 226,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.