Reklama

ISTRA, ŠIŠAN - Kuća s dva stana i garažom

Šišan, Ližnjan

590.000€

2 286 €/m2

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
590.000€
Površina
258 m2 (2 286 €/m2)
Površina zemljišta
825
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
31315
Reklama

Opis

ISTRA, ŠIŠAN - Kuća s dva stana i garažom

Svega 6km od centra Pule, prodaje se kuća sa dvije stambene jedinice. Kuća se smjestila na zemljištu površine 825m2.
U prizemlju kuće nalazi se velika garaža za kamione i aute sa kanalom i dizalicom za aute, kancelarija, WC i tuš. Visina 4,4m,površine 117m2.
Vanjskim stepenicama dolazimo na prvi kat gdje su se smjestile dvije stambene jedinice. Prva se sastoji od prethodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice te balkona, sveukupne površine 61m2.
Druga stambena jedinica se sastoji od predprostora, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te galerije na kojoj su smještene jedna spavaća soba spremište i predprostor, sveukupne površine 62,52m2.
Svaka stambena jedinica ima po jedan klima uređaj.
Ugrađena je PVC stolarija, demit fasada 5cm .
Kuća se sa stražnje strane drži za susjedni objekt.
Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt od 49m2 koji se lako prenamijeni i u apartman.
Obzirom da je površina okućnice dosta velika, novi vlasnici imaju mogućnost gradnje i bazena.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 4km od predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Vlaništvo 1/1.
Bez tereta.

Idealna nekretnina za obiteljski život ili investiciju u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGE

Reklama

Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 582.499 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 470.000 € · +26% (iznad medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.287 €/m² Prosjek: 2.770 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.462 €/m² · -7% (ispod medijane)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

582.499 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.912 €/m² +16% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².

Valtura 2.503 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².

Muntić 2.996 €/m² +20% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +34% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 582.499 €), a medijana po m² 2.462 €/m² (prosjek 2.770 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +45% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € +15% 2.841 € 162
Ližnjan trenutni 470.000 € 2.462 € 2.770 € 106
Rijeka 450.000 € 2.308 € -6% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -9% 2.153 € 9

Za kuća u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.499 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.143 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Šišan, Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Šišan, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (34%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%
Terasa 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.499 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.287 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Šišan, Ližnjan je oko 2.770 €/m², medijana 2.462 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šišan, Ližnjan iznosi 582.499 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šišan, Ližnjan iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Šišan, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šišan, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.499 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt