Reklama

ISTRA, ŠIŠAN - Kuća s dva stana i garažom

Šišan, Ližnjan

590.000€

2 286 €/m2

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
590.000€
Površina
258 m2 (2 286 €/m2)
Površina zemljišta
825
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
31315
Reklama

Opis

ISTRA, ŠIŠAN - Kuća s dva stana i garažom

Svega 6km od centra Pule, prodaje se kuća sa dvije stambene jedinice. Kuća se smjestila na zemljištu površine 825m2.
U prizemlju kuće nalazi se velika garaža za kamione i aute sa kanalom i dizalicom za aute, kancelarija, WC i tuš. Visina 4,4m,površine 117m2.
Vanjskim stepenicama dolazimo na prvi kat gdje su se smjestile dvije stambene jedinice. Prva se sastoji od prethodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice te balkona, sveukupne površine 61m2.
Druga stambena jedinica se sastoji od predprostora, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te galerije na kojoj su smještene jedna spavaća soba spremište i predprostor, sveukupne površine 62,52m2.
Svaka stambena jedinica ima po jedan klima uređaj.
Ugrađena je PVC stolarija, demit fasada 5cm .
Kuća se sa stražnje strane drži za susjedni objekt.
Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt od 49m2 koji se lako prenamijeni i u apartman.
Obzirom da je površina okućnice dosta velika, novi vlasnici imaju mogućnost gradnje i bazena.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 4km od predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Vlaništvo 1/1.
Bez tereta.

Idealna nekretnina za obiteljski život ili investiciju u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGE

Reklama

Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 588.181 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 480.000 € · +23% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.287 €/m² Prosjek: 2.806 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.526 €/m² · -9% (ispod medijane)
737 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

588.181 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

218,3 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.526 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.855 €/m² +14% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.855 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.867 € i površinom oko 218,5 m².

Valtura 2.503 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².

Muntić 2.996 €/m² +20% · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².

Jadreški 3.357 €/m² +34% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 588.181 €), a medijana po m² 2.526 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +23% 3.306 € 20
Ližnjan trenutni 480.000 € 2.526 € 2.806 € 106
Split 675.000 € 2.500 € -1% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -12% 2.153 € 9
Rijeka 370.000 € 2.155 € -15% 2.503 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -22% 1.833 € 7

Za kuća u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.181 €, prosječna površina 218,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.357 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.357 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Šišan, Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Šišan, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (34%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Terasa 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.181 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.287 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Šišan, Ližnjanu je oko 2.806 €/m², medijana 2.526 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 737 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šišan, Ližnjanu iznosi 588.181 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šišan, Ližnjanu iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Šišan, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,3 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šišan, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.181 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 218,3 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt