Opatija, Lovran, trosoban stan, 179 m2, u novogradnji
Lovran
985.000€
5 502 €/m2
Tip
Stan
Površina
179 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 179 m2 (5 502 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 66202
Opis
U posebnoj DUX ponudi izdvajamo luksuzan stan u modernoj novogradnji u Lovranu, smještenoj u mirnoj rezidencijalnoj ulici svega 300 metara od mora i plaže. Projekt se sastoji od samo šest stanova, a odlikuju ga suvremena arhitektura, visoka kvaliteta gradnje i pogled na more.
Stan 3-B nalazi se na 2. katu te ima ukupnu površinu od 179,561 m². Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika privatna krovna terasa s bazenom površine 27,66 m² i sunčalištem, s kojih se pruža otvoren pogled na more.
Središnji dio stana čini prostran i svijetao open-space prostor površine 49,91 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Dnevni prostor izravno je povezan s privatnom terasom, dok velika natkrivena terasa pruža dodatni prostor za boravak i druženje na otvorenom.
Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om. Projektiran je tako da se iz prostorija ostvaruje kvalitetan pogled prema moru, uz obilje prirodnog svjetla i naglašenu povezanost interijera s vanjskim prostorima.
Novogradnja je opremljena visokokvalitetnim materijalima i suvremenim tehničkim sustavima. Oprema uključuje Schüco aluminijsku stolariju, dizalicu topline i podno grijanje u svakoj prostoriji, prvoklasni parket, talijansku keramiku prve klase, moderna talijanska unutarnja vrata visine 260 cm, protuprovalna ulazna vrata i lift. Okoliš zgrade bit će uređen egzotičnom hortikulturom sa zajedničkim sustavom navodnjavanja.
Stanu pripadaju dva par
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 524.650 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 5.153 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
592.548 €
Medijana: 524.650 €
Prosječna površina
110,4 m²
Medijana: 111,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.401 €/m²
Medijana: 5.153 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 524.650 € (prosjek 592.548 €), a medijana po m² 5.153 €/m² (prosjek 5.401 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.548 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.657 €).
Sniženih oglasa
19%
15/80
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.657 €
U Lovran najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (16%).
U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.350 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.438 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.350 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (51%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.548 €, a medijana 524.650 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.503 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.401 €/m², medijana 5.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 592.548 €, a medijana 524.650 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.401 €/m², medijana je 5.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.548 € (medijana 524.650 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 6.169 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 154 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²
1.135.000 € 9.153 €/m²
Lovran, 124.40m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
1.135.990 € 5.488 €/m²
Lovran,4-S penthouse 207m2(S3A)s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga
Lovran
- 4 soba
- 207 m²