Reklama

Opatija, Lovran, trosoban stan, 179 m2, u novogradnji

Lovran

985.000€

5 502 €/m2

Tip

Stan

Površina

179 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
985.000€
Površina
179 m2 (5 502 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
66202
Reklama

Opis

U posebnoj DUX ponudi izdvajamo luksuzan stan u modernoj novogradnji u Lovranu, smještenoj u mirnoj rezidencijalnoj ulici svega 300 metara od mora i plaže. Projekt se sastoji od samo šest stanova, a odlikuju ga suvremena arhitektura, visoka kvaliteta gradnje i pogled na more.
Stan 3-B nalazi se na 2. katu te ima ukupnu površinu od 179,561 m². Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika privatna krovna terasa s bazenom površine 27,66 m² i sunčalištem, s kojih se pruža otvoren pogled na more.

Središnji dio stana čini prostran i svijetao open-space prostor površine 49,91 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Dnevni prostor izravno je povezan s privatnom terasom, dok velika natkrivena terasa pruža dodatni prostor za boravak i druženje na otvorenom.
Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om. Projektiran je tako da se iz prostorija ostvaruje kvalitetan pogled prema moru, uz obilje prirodnog svjetla i naglašenu povezanost interijera s vanjskim prostorima.

Novogradnja je opremljena visokokvalitetnim materijalima i suvremenim tehničkim sustavima. Oprema uključuje Schüco aluminijsku stolariju, dizalicu topline i podno grijanje u svakoj prostoriji, prvoklasni parket, talijansku keramiku prve klase, moderna talijanska unutarnja vrata visine 260 cm, protuprovalna ulazna vrata i lift. Okoliš zgrade bit će uređen egzotičnom hortikulturom sa zajedničkim sustavom navodnjavanja.

Stanu pripadaju dva par

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 604.863 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 512.150 € · +92% (iznad medijane)
229.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €
Cijena / m²: 5.503 €/m² Prosjek: 5.393 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 5.125 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

604.863 €

Medijana: 512.150 €

Prosječna površina

112,9 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.393 €/m²

Medijana: 5.125 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²
Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 512.150 € (prosjek 604.863 €), a medijana po m² 5.125 €/m² (prosjek 5.393 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.788 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +24% 7.266 € 68
Lovran trenutni 512.150 € 5.125 € 5.393 € 70
Zadar 393.000 € 4.110 € -20% 4.347 € 69
Rijeka 258.000 € 3.788 € -26% 4.072 € 817
Zagreb 269.000 € 3.287 € -36% 3.193 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -42% 3.096 € 32

Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.863 €, prosječna površina 112,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 21% oglasa za četverosoban stan (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.990 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.990 €

U Lovran najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 10%
70 – 100 m² 19 ogl. · 27%
100 – 150 m² 31 ogl. · 44%
iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.366 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.220 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.366 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.272 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 12%
Trosoban stan 5.366 €/m² · 31 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.272 €/m² · 25 ogl. · 36%
Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (9%).

Terasa 37 od 70 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 36 od 70 ogl. · 51%
Garaža 6 od 70 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.863 €, a medijana 512.150 €. Tržišni raspon kreće se od 229.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.503 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.393 €/m², medijana 5.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 604.863 €, a medijana 512.150 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 1.396.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.393 €/m², medijana je 5.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,9 m² (medijana 113,0 m²), s rasponom od 46,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.863 € (medijana 512.150 €), prosječna površina 112,9 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt