Lovran,4-S penthouse 207m2(S3A)s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga
Lovran
1.135.990€
5 487 €/m2
Tip
Stan
Površina
207 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.135.990€
- Površina
- 207 m2 (5 487 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 110355
Opis
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u prekrasnom okruženju mediteranskog zelenila i netaknute prirode Lovrana, u ponudi je ekskluzivan projekt luksuznih stanova koji objedinjuje vrhunsku gradnju, suvremenu arhitekturu i spektakularan pogled na more.
Smještena u mirnoj zelenoj oazi, ova moderna stambena zgrada s ukupno samo 6 stambenih jedinica pruža budućim vlasnicima privatnost, komfor i jedinstven doživljaj života na Kvarneru.
Iz gotovo svakog stana pruža se očaravajući panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i mediteransko zelenilo koje okružuje nekretninu.
VRHUNSKA LOKACIJA
Projekt se nalazi na iznimno atraktivnoj mikrolokaciji koja nudi savršen spoj mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život:
trgovine i restorani
škole i vrtići
šetnice i plaže
sportski i rekreacijski sadržaji
centar Lovrana i obalna promenada
izvrsna prometna povezanost s Opatijom i Rijekom
FUNKCIONALNI I PROSTRANI TLOCRTI
Svi stanovi projektirani su s naglaskom na komfor, funkcionalnost i maksimalno iskorišten prostor te se sastoje od:
ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
dvije moderno uređene kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a
kuhinje s blagovaonicom
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
natkrivene terase
Stanovi u prizemlju raspolažu i vlastitom vrtnom terasom te privatnim vrtom, pružajući osjećaj života u kući uz sve prednosti luksuznog stana.
LUKSUZ KOJI SE VIDI U SVAKOM DETALJU
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i opremi najviše klase.
OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
energetski certifikat A
dizalice topline najnovije generacije
podno grijanje u svim prostorijama
PVC stolarija s vrhunskim termoizolacijskim staklima
video portafon
keramika prve klase
vrhunska sanitarna oprema
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
moderno arhitektonsko rješenje
PARKING I SPREMIŠTA
Svakom stanu pripada:
vlastito spremište
dva parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto
jedno garažno parkirno mjesto
Time je osigurana maksimalna praktičnost i sigurnost za buduće vlasnike.
PENTHOUSE KAO KRUNA PROJEKTA
Posebnu ekskluzivnost predstavlja luksuzni penthouse na posljednjoj etaži koji, uz prostranu panoramsku terasu s pogledom na Kvarnerski zaljev, raspolaže i vlastitim privatnim vrtom, što predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu luksuznih nekretnina.
S3 U A zgradi Ukupne je korisne površine 290m2 s tri master spavaće sobe,tri kupaonice,wc,hodnikom,kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom,nadkrivenom terasom i nenadrkivenom,dva garažna parkinga,spemištem, vrtnm terasom s velikim vrtom.
DOSTUPAN JE I PENTHOUSE S3 U B ZGRADI ,kao i stanovi s VRTOM u prizemlju S1 U A I B ZGRADI te S2 u a zgradi.
Ova jedinstvena kombinacija prostrane terase, privatnog vrta i spektakularnog pogleda na more pruža osjećaj života u luksuznoj vili uz sve pogodnosti moderne novogradnje.
INVESTICIJA ZA BUDUĆNOST
Bilo da tražite luksuzan dom za svakodnevni život, ekskluzivn
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +142% (iznad medijane)
Medijana: 5.109 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
581.325 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
109,2 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.350 €/m²
Medijana: 5.109 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 470.000 € (prosjek 581.325 €), a medijana po m² 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 22% oglasa za četverosoban stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).
Sniženih oglasa
22%
14/65
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.989 €
U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).
U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 1.135.990 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (142%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.488 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Lovran je oko 5.350 €/m², medijana 5.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.136.000 € 8.000 €/m²
Lovran, novogradnja, 3s+db, 142.11m2, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 4 soba
- 142 m²
1.135.000 € 9.153 €/m²
Lovran, 124.40m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
1.200.000 € 8.451 €/m²
Lovran, novogradnja, 3s+db, 142.11m2, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 4 soba
- 142 m²
1.238.000 € 9.984 €/m²
Lovran, 124.40m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
950.000 € 6.169 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 154 m²
1.396.000 € 11.258 €/m²
Lovran, 124.43m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
1.396.000 € 11.258 €/m²
Lovran, 124.43m2, 3S+DB u luksuznoj novogradnji s bazenom
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
850.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 140 m²