Lovran,4-S penthouse 207m2(S3A)s vrtom,terasom,spremištem i 2 parkinga
Lovran
1.135.990€
5 487 €/m2
Tip
Stan
Površina
207 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.135.990€
- Površina
- 207 m2 (5 487 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 110355
Opis
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u prekrasnom okruženju mediteranskog zelenila i netaknute prirode Lovrana, u ponudi je ekskluzivan projekt luksuznih stanova koji objedinjuje vrhunsku gradnju, suvremenu arhitekturu i spektakularan pogled na more.
Smještena u mirnoj zelenoj oazi, ova moderna stambena zgrada s ukupno samo 6 stambenih jedinica pruža budućim vlasnicima privatnost, komfor i jedinstven doživljaj života na Kvarneru.
Iz gotovo svakog stana pruža se očaravajući panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i mediteransko zelenilo koje okružuje nekretninu.
VRHUNSKA LOKACIJA
Projekt se nalazi na iznimno atraktivnoj mikrolokaciji koja nudi savršen spoj mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život:
trgovine i restorani
škole i vrtići
šetnice i plaže
sportski i rekreacijski sadržaji
centar Lovrana i obalna promenada
izvrsna prometna povezanost s Opatijom i Rijekom
FUNKCIONALNI I PROSTRANI TLOCRTI
Svi stanovi projektirani su s naglaskom na komfor, funkcionalnost i maksimalno iskorišten prostor te se sastoje od:
ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
dvije moderno uređene kupaonice
dodatnog gostinjskog WC-a
kuhinje s blagovaonicom
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
natkrivene terase
Stanovi u prizemlju raspolažu i vlastitom vrtnom terasom te privatnim vrtom, pružajući osjećaj života u kući uz sve prednosti luksuznog stana.
LUKSUZ KOJI SE VIDI U SVAKOM DETALJU
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i opremi najviše klase.
OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
energetski certifikat A
dizalice topline najnovije generacije
podno grijanje u svim prostorijama
PVC stolarija s vrhunskim termoizolacijskim staklima
video portafon
keramika prve klase
vrhunska sanitarna oprema
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
moderno arhitektonsko rješenje
PARKING I SPREMIŠTA
Svakom stanu pripada:
vlastito spremište
dva parkirna mjesta
jedno vanjsko parkirno mjesto
jedno garažno parkirno mjesto
Time je osigurana maksimalna praktičnost i sigurnost za buduće vlasnike.
PENTHOUSE KAO KRUNA PROJEKTA
Posebnu ekskluzivnost predstavlja luksuzni penthouse na posljednjoj etaži koji, uz prostranu panoramsku terasu s pogledom na Kvarnerski zaljev, raspolaže i vlastitim privatnim vrtom, što predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu luksuznih nekretnina.
S3 U A zgradi Ukupne je korisne površine 290m2 s tri master spavaće sobe,tri kupaonice,wc,hodnikom,kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom,nadkrivenom terasom i nenadrkivenom,dva garažna parkinga,spemištem, vrtnm terasom s velikim vrtom.
DOSTUPAN JE I PENTHOUSE S3 U B ZGRADI ,kao i stanovi s VRTOM u prizemlju S1 U A I B ZGRADI te S2 u a zgradi.
Ova jedinstvena kombinacija prostrane terase, privatnog vrta i spektakularnog pogleda na more pruža osjećaj života u luksuznoj vili uz sve pogodnosti moderne novogradnje.
INVESTICIJA ZA BUDUĆNOST
Bilo da tražite luksuzan dom za svakodnevni život, ekskluzivn
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 527.000 € · +116% (iznad medijane)
Medijana: 5.182 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
601.203 €
Medijana: 527.000 €
Prosječna površina
111,8 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.424 €/m²
Medijana: 5.182 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.396.000 €
Kratki vodič po kvartu
Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Lovran medijana cijene je 527.000 € (prosjek 601.203 €), a medijana po m² 5.182 €/m² (prosjek 5.424 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za četverosoban stan u Lovran trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.203 €, prosječna površina 111,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.396.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lovran je 19% oglasa za četverosoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.390 €).
Sniženih oglasa
19%
15/78
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.390 €
U Lovran najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).
U Lovran najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.415 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.381 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.342 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (51%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 1.135.990 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.396.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.488 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Lovranu je oko 5.424 €/m², medijana 5.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lovranu iznosi 601.203 €, a medijana 527.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.396.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lovranu iznosi oko 5.424 €/m², medijana je 5.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.203 € (medijana 527.000 €), prosječna površina 111,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.136.000 € 8.000 €/m²
Lovran, novogradnja, 3s+db, 142.11m2, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 4 soba
- 142 m²
1.135.000 € 9.153 €/m²
Lovran, 124.40m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
1.200.000 € 8.451 €/m²
Lovran, novogradnja, 3s+db, 142.11m2, terasa, okućnica, pogled na more
Lovran
- 4 soba
- 142 m²
1.238.000 € 9.984 €/m²
Lovran, 124.40m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
950.000 € 6.169 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzna rezidencija s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 4 soba
- 154 m²
1.396.000 € 11.258 €/m²
Lovran, 124.43m2, 3-sobni s dnevnim u luksuznoj novogradnji
Lovran
- 4 soba
- 124 m²
1.396.000 € 11.258 €/m²
Lovran, 124.43m2, 3S+DB u luksuznoj novogradnji s bazenom
Lovran
- 4 soba
- 124 m²