Trosoban stan, Lovran 87m² - 320.000 €

6

OPATIJA, LOVRAN - stan 87m2, DB+2S, 1.kat s panoramskim pogledom na more

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 87 m2 (3 678 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103488

Opis

OPATIJA, LOVRAN - stan 87m2, DB+2S, 1.kat s panoramskim pogledom na more

Stan na 1. katu koji se sastoji od ulaza - hodnika, kuhinje, blagavaone sa dnevnim boravkom, izbe, kupaone, dvije sobe, s pripadajućim balkonom i terasom, ukupne površine 87.12 m2.
Kuća u kojoj se stan nalazi je južno orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !!

Stan se nalazi u kući od ukupno 4 stambene jedinice.
Stan se prodaje kompletno namještenn s prvoklasnim namještajem i uređajima.

Stan ima 1 parkirno mjesto.

Čisto i uredno vlasništvo.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 1000m: autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Ova nekretnina je udaljena 900m zračne linije od mora, odnosno 2,6 km automobilom (cca 4 min).

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 581.325 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 470.000 € · -32% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.396.000 €

Cijena / m²: 3.678 €/m² Prosjek: 5.350 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.109 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.258 €/m²

Prosječna cijena

581.325 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.350 €/m²

Medijana: 5.109 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.396.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.325 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Liganj 5.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liganj ima prosječno 5.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.000 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Lovran medijana cijene je 470.000 € (prosjek 581.325 €), a medijana po m² 5.109 €/m² (prosjek 5.350 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +24%	7.031 €	71
Lovran trenutni	470.000 €	5.109 €	5.350 €	65
Zadar	417.974 €	4.286 € -16%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -35%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -37%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -43%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Lovran trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.325 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.396.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovran je 22% oglasa za trosoban stan (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.989 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.989 €

U Lovran najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Lovran je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 43%

iznad 150 m² 9 ogl. · 14%

U Lovran najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 9 ogl. · 14%

Trosoban stan 5.385 €/m² · 27 ogl. · 42%

Četverosoban stan 6.279 €/m² · 23 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 5 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (6%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 31 od 65 ogl. · 48%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 1.396.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.678 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Lovran je oko 5.350 €/m², medijana 5.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.196 – 11.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lovran iznosi 581.325 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.396.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lovran iznosi oko 5.350 €/m², medijana je 5.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.196 do 11.258 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 33,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.325 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.