Kuća, Mali Lošinj 400m² - 1.300.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.300.000€

Površina: 400 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115028

Opis

MALI LOŠINJ – VLASNIK PRODAJE REZIDENCIJU S ČETIRI APARTMANA I VELIKIM VRTOM

Vlasnik prodaje atraktivnu višestambenu rezidenciju smještenu u samom centru Malog Lošinja. Nekretnina pruža jedinstvenu mogućnost kombiniranja privatnog stanovanja, uhodanog turističkog poslovanja i dodatnog razvojnog potencijala.

Kompleks čine tri povezane kuće u nizu, oblikovane kao samostojeća građevinska cjelina tlocrtnih dimenzija približno 25 × 5 m. Svaka od triju stambenih jedinica ima vlastiti kućni broj.

Nekretnina se proteže kroz prizemlje, 1. kat i visoko potkrovlje te je funkcionalno podijeljena u tri zasebne cjeline. U vrtu se nalazi i dodatni legalizirani objekt.

PRVI DIO - OBITELJSKA KUĆA, 174 m²

Obiteljska kuća prostire se kroz dvije etaže i visoko potkrovlje, s visinom zida do kosine krova od 1,45 m. Za ovaj dio nekretnine ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za cjelovitu funkcionalnu rekonstrukciju.

Postojeći prostor vrlo je lijepo uređen i odmah useljiv, dok građevinska dozvola budućem vlasniku omogućuje sigurno i plansko daljnje ulaganje.

DRUGI DIO - ČETIRI KATEGORIZIRANA APARTMANA, 150 m²

Središnji dio kompleksa zasebna je kuća s vlastitim ulazom, potpuno adaptirana 2019. godine. U njoj se nalaze četiri kategorizirana apartmana visoke kategorije:

* studio apartman
* jednosobni apartman
* dva dvoetažna apartmana

Apartmani su opremljeni podnim grijanjem i klimatizacijom. Tri apartmana imaju vlastite terase, dok jedan ra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 682.786 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +118% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 3.408 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.909 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.222 €/m² Prosjek · Medijana 14.074 €/m²

Prosječna cijena

682.786 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

254,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²

Unije 2.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 682.786 €), a medijana po m² 2.909 €/m² (prosjek 3.408 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.953 € +2%	3.152 €	161
Mali Lošinj trenutni	595.000 €	2.909 €	3.408 €	21
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.883 € -35%	2.108 €	100

Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.786 €, prosječna površina 254,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Lošinj je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 98.100 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

98.100 €

U Mali Lošinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (5%).

Terasa 14 od 21 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 11 od 21 ogl. · 52%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 682.786 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Mali Lošinju je oko 3.408 €/m², medijana 2.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinju iznosi 682.786 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinju iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 2.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.786 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 254,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.