Kuca, Mali Lošinj 488m² - 933.000 €

6

Mali Lošinj, 488m2, kamena starina 100m od mora

Tip

Kuća

Površina

488 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 933.000€

Površina: 488 m2 (1 911 €/m2)

Površina zemljišta: 253

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112950

Opis

U Malom Lošinju, svega 100 metara od mora, prodaje se stara kamena kuća površine 448 m2 s pripadajućom okućnicom od 253 m2. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i centra grada, autentičnoj kamenoj gradnji te velikoj površini, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju i razvoj turističkog sadržaja. Zbog svoje površine i rasporeda na četiri etaže (prizemlje, 1.kat, 2. kat i visoko potkrovlje), kuća ima velik potencijal za kompletnu renovaciju i prenamjenu u boutique hotel, pansion, hostel ili apartmanski objekt. Parking je moguće urediti na vlastitoj okućnici, što je dodatna prednost. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2192

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 933.000 € Prosjek: 651.925 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +57% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.912 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.222 €/m² Prosjek · Medijana 14.074 €/m²

Prosječna cijena

651.925 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

247,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²

Unije 2.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 651.925 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Mali Lošinj trenutni	595.000 €	2.776 €	3.416 €	20
Pula	536.000 €	2.724 € -2%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -15%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.925 €, prosječna površina 247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Lošinj je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 98.100 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

98.100 €

U Mali Lošinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 14 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (5%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 11 od 20 ogl. · 55%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 933.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.912 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Mali Lošinj je oko 3.416 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinj iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinj iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,7 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.925 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 247,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.