Mali Lošinj, kamena kuća, 194 m2, 25 m do mora
Mali Lošinj
595.000€
3 067 €/m2
Tip
Kuća
Površina
194 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 194 m2 (3 067 €/m2)
- Površina zemljišta
- 427
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 25m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 112072
Opis
Kuća s mediteranskim vrtom i vlastitim vezom za plovilo udaljenim 25 metara, smještena između centra Malog Lošinja i uvale Čikat.
U Malom Lošinju prodaje se kuća površine 194 m2, smještena na uređenoj okućnici od 427 m2. Nekretnina je podijeljena na tri odvojene jedinice s vlastitim ulazima, što je čini pogodnom za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i turističkog iznajmljivanja ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija otoka Lošinja.
Vila se prostire na visoko prizemlje, kat i potkrovlje. Okućnicu oblikuju kaskadni vrtovi ispunjeni mediteranskim biljem, terasa i prostor za roštilj, stvarajući ugodan i privatan ambijent za boravak na otvorenom. Nekretnina se služi s dva parkirna mjesta na ulici ispod kuće, dok posebnu vrijednost predstavlja vlastiti vez za plovilo.
Stan u visokom prizemlju obuhvaća spavaću sobu, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, hodnik i dvije kupaonice. Na katu se nalazi drugi stan s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom i balkonom. Treći stan smješten je u potkrovlju i ima zaseban ulaz, čime je omogućena neovisnost svake stambene cjeline.
Posljednja renovacija provedena je prije približno deset godina. Tada su obnovljene fasada i kupaonice te je ugrađena PVC stolarija. Kuća je opremljena s četiri klima-uređaja, a održavani dimnjak omogućuje i grijanje na drva.
Postoji mogućnost dogradnje dodatne etaže, što nekretnini pruža daljnji razvojni pote
Tržišna analiza - Mali Lošinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.776 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
651.925 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
247,7 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.416 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 651.925 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.925 €, prosječna površina 247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mali Lošinj je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 98.100 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
98.100 €
U Mali Lošinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.067 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Mali Lošinj je oko 3.416 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinj iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinj iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,7 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.925 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 247,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 1.222 €/m²
MALI LOŠINJ – Povijesna kamena kuća 450 m² u srcu Lošinja, 50 m od mora,
Mali Lošinj
- 450 m²