Reklama

Mali Lošinj, kamena kuća, 194 m2, 25 m do mora

Mali Lošinj

595.000€

3 067 €/m2

Tip

Kuća

Površina

194 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
595.000€
Površina
194 m2 (3 067 €/m2)
Površina zemljišta
427
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
112072
Reklama

Opis

Kuća s mediteranskim vrtom i vlastitim vezom za plovilo udaljenim 25 metara, smještena između centra Malog Lošinja i uvale Čikat.

U Malom Lošinju prodaje se kuća površine 194 m2, smještena na uređenoj okućnici od 427 m2. Nekretnina je podijeljena na tri odvojene jedinice s vlastitim ulazima, što je čini pogodnom za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i turističkog iznajmljivanja ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija otoka Lošinja.

Vila se prostire na visoko prizemlje, kat i potkrovlje. Okućnicu oblikuju kaskadni vrtovi ispunjeni mediteranskim biljem, terasa i prostor za roštilj, stvarajući ugodan i privatan ambijent za boravak na otvorenom. Nekretnina se služi s dva parkirna mjesta na ulici ispod kuće, dok posebnu vrijednost predstavlja vlastiti vez za plovilo.

Stan u visokom prizemlju obuhvaća spavaću sobu, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, hodnik i dvije kupaonice. Na katu se nalazi drugi stan s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom i balkonom. Treći stan smješten je u potkrovlju i ima zaseban ulaz, čime je omogućena neovisnost svake stambene cjeline.

Posljednja renovacija provedena je prije približno deset godina. Tada su obnovljene fasada i kupaonice te je ugrađena PVC stolarija. Kuća je opremljena s četiri klima-uređaja, a održavani dimnjak omogućuje i grijanje na drva.

Postoji mogućnost dogradnje dodatne etaže, što nekretnini pruža daljnji razvojni pote

Reklama

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 640.553 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · 0% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.067 €/m² Prosjek: 3.406 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.644 €/m² · +16% (iznad medijane)
1.222 €/m² Prosjek · Medijana 14.074 €/m²

Prosječna cijena

640.553 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

249,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 2.644 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²
Unije 2.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 640.553 €), a medijana po m² 2.644 €/m² (prosjek 3.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +23% 3.295 € 23
Mali Lošinj trenutni 595.000 € 2.644 € 3.406 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -5% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -17% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -24% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -26% 2.350 € 94

Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.553 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Lošinj je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.700 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

105.700 €

U Mali Lošinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 21%
100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 13 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (5%).

Terasa 13 od 19 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 11 od 19 ogl. · 58%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.067 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Mali Lošinju je oko 3.406 €/m², medijana 2.644 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinju iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinju iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 2.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.553 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

595.000 €

Kontakt