Mali Lošinj - prodaja luksuzna kamena vila u izgradnji
Mali Lošinj
474.000€
6 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 474.000€
- Površina
- 72 m2 (6 583 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 110084
Opis
Luksuzna kamena vila u izgradnji na 1.400 m2 privatnog zemljišta!
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Lošinja smještena je ova jedinstvena kamena vila koja pruža savršen spoj privatnosti, netaknute prirode i spektakularnog panoramskog pogleda na more, grad i nezaboravne zalaske sunca. Smještena na uzvišenoj poziciji, nekretnina nudi potpun mir i osjećaj ekskluzivnosti, bez neposrednih susjeda, stvarajući idealno okruženje za odmor i uživanje tijekom cijele godine.
Kuća je izgrađena 2024. godine u autentičnom mediteranskom stilu, koristeći prirodni kamen koji se savršeno uklapa u okoliš i tradicionalnu arhitekturu otoka. Trenutačno se nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da završne radove, odabir materijala i uređenje interijera u potpunosti prilagodi vlastitim željama i standardima.
Stambena površina kuće iznosi 72 m2, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije velike spavaće sobe i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana terasa površine 40 m2 s koje se pruža otvoren pogled na more, grad i okolne otoke. Visina stropova od tri metra dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i udobnosti prostora.
Vila se nalazi na prostranom zemljištu površine 1.400 m2 koje osigurava potpunu privatnost i brojne mogućnosti dodatnog uređenja. Priključak vode je osiguran, a projektom je predviđena i ugradnja solarnih panela, čime se dodatno naglašava održivost i energetsk
Tržišna analiza - Mali Lošinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 2.776 €/m² · +137% (iznad medijane)
Prosječna cijena
651.925 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
247,7 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.416 €/m²
Medijana: 2.776 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 651.925 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.925 €, prosječna površina 247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mali Lošinj je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 98.100 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
98.100 €
U Mali Lošinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj
Ovaj oglas košta 474.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.583 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (137%). Prosjek za kuća u Mali Lošinj je oko 3.416 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinj iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinj iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,7 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.925 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 247,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 1.222 €/m²
MALI LOŠINJ – Povijesna kamena kuća 450 m² u srcu Lošinja, 50 m od mora,
Mali Lošinj
- 450 m²
177.000 € 2.213 €/m²
MALI LOŠINJ, CENTAR - Kuća za adaptaciju u centru grada i u blizini mora
Mali Lošinj
- 80 m²