Reklama

Mali Lošinj - prodaja luksuzna kamena vila u izgradnji

Mali Lošinj

474.000€

6 583 €/m2

Tip

Kuća

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
474.000€
Površina
72 m2 (6 583 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
110084
Reklama

Opis

Luksuzna kamena vila u izgradnji na 1.400 m2 privatnog zemljišta!

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Lošinja smještena je ova jedinstvena kamena vila koja pruža savršen spoj privatnosti, netaknute prirode i spektakularnog panoramskog pogleda na more, grad i nezaboravne zalaske sunca. Smještena na uzvišenoj poziciji, nekretnina nudi potpun mir i osjećaj ekskluzivnosti, bez neposrednih susjeda, stvarajući idealno okruženje za odmor i uživanje tijekom cijele godine.

Kuća je izgrađena 2024. godine u autentičnom mediteranskom stilu, koristeći prirodni kamen koji se savršeno uklapa u okoliš i tradicionalnu arhitekturu otoka. Trenutačno se nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da završne radove, odabir materijala i uređenje interijera u potpunosti prilagodi vlastitim željama i standardima.

Stambena površina kuće iznosi 72 m2, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije velike spavaće sobe i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana terasa površine 40 m2 s koje se pruža otvoren pogled na more, grad i okolne otoke. Visina stropova od tri metra dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i udobnosti prostora.

Vila se nalazi na prostranom zemljištu površine 1.400 m2 koje osigurava potpunu privatnost i brojne mogućnosti dodatnog uređenja. Priključak vode je osiguran, a projektom je predviđena i ugradnja solarnih panela, čime se dodatno naglašava održivost i energetsk

Reklama

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 474.000 € Prosjek: 651.925 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -20% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 6.583 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.776 €/m² · +137% (iznad medijane)
1.222 €/m² Prosjek · Medijana 14.074 €/m²

Prosječna cijena

651.925 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

247,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²
Unije 2.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 651.925 €), a medijana po m² 2.776 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Mali Lošinj trenutni 595.000 € 2.776 € 3.416 € 20
Pula 536.000 € 2.724 € -2% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -15% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.925 €, prosječna površina 247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Lošinj je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 98.100 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

98.100 €

U Mali Lošinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 20%
100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 14 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (5%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 11 od 20 ogl. · 55%
Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 474.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.583 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (137%). Prosjek za kuća u Mali Lošinj je oko 3.416 €/m², medijana 2.776 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinj iznosi 651.925 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinj iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,7 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.925 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 247,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

474.000 €

Kontakt