Reklama

Mali Lošinj - prodaja luksuzna kamena vila u izgradnji

Mali Lošinj

474.000€

6 583 €/m2

Tip

Kuća

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
474.000€
Površina
72 m2 (6 583 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
110084
Reklama

Opis

Luksuzna kamena vila u izgradnji na 1.400 m2 privatnog zemljišta!

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Lošinja smještena je ova jedinstvena kamena vila koja pruža savršen spoj privatnosti, netaknute prirode i spektakularnog panoramskog pogleda na more, grad i nezaboravne zalaske sunca. Smještena na uzvišenoj poziciji, nekretnina nudi potpun mir i osjećaj ekskluzivnosti, bez neposrednih susjeda, stvarajući idealno okruženje za odmor i uživanje tijekom cijele godine.

Kuća je izgrađena 2024. godine u autentičnom mediteranskom stilu, koristeći prirodni kamen koji se savršeno uklapa u okoliš i tradicionalnu arhitekturu otoka. Trenutačno se nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da završne radove, odabir materijala i uređenje interijera u potpunosti prilagodi vlastitim željama i standardima.

Stambena površina kuće iznosi 72 m2, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije velike spavaće sobe i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana terasa površine 40 m2 s koje se pruža otvoren pogled na more, grad i okolne otoke. Visina stropova od tri metra dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i udobnosti prostora.

Vila se nalazi na prostranom zemljištu površine 1.400 m2 koje osigurava potpunu privatnost i brojne mogućnosti dodatnog uređenja. Priključak vode je osiguran, a projektom je predviđena i ugradnja solarnih panela, čime se dodatno naglašava održivost i energetsk

Reklama

Tržišna analiza - Mali Lošinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 474.000 € Prosjek: 640.553 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -20% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 6.583 €/m² Prosjek: 3.406 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.644 €/m² · +149% (iznad medijane)
1.222 €/m² Prosjek · Medijana 14.074 €/m²

Prosječna cijena

640.553 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

249,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 2.644 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 2.342 €/m²
Unije 2.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Unije ima prosječno 2.342 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.000 € i površinom oko 385,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mali Lošinj medijana cijene je 595.000 € (prosjek 640.553 €), a medijana po m² 2.644 €/m² (prosjek 3.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +23% 3.295 € 23
Mali Lošinj trenutni 595.000 € 2.644 € 3.406 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -5% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -18% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -24% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -24% 2.268 € 95

Za kuća u Mali Lošinj trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.553 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Mali Lošinj (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Lošinj je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.700 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

105.700 €

U Mali Lošinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Mali Lošinj je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 21%
100 – 150 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 13 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mali Lošinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (5%).

Terasa 13 od 19 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 11 od 19 ogl. · 58%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Lošinj

Ovaj oglas košta 474.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.583 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (149%). Prosjek za kuća u Mali Lošinju je oko 3.406 €/m², medijana 2.644 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.222 – 14.074 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mali Lošinju iznosi 640.553 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.400.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mali Lošinju iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 2.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 14.074 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 27,0 do 825,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.553 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

474.000 €

Kontakt