Kuća Malinska, Malinska-Dubašnica 109m² - 495.000 €

Novo 8

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete!

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 2

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 3

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 4

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 5

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 6

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 7

Malinska, moderna kuća vrhunske kvalitete! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 109 m2 (4 541 €/m2)

Površina zemljišta: 125

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 89853

Opis

Malinska, nova, moderna, dvojna kuća, vrhunske kvalitete i modernog projekta.
Kuća je površine 109 m2, prostire se na dvije etaže, s pomno osmišljenim rasporedom prostorija.
U prizemlju se nalazi natkrivena, ulazna terasa, ulazni prostor, wc, ostava, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu.
Kat se sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te natkrivene terase.

U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen s elektrolizom i dizalicom topline, okružen pažljivo uređenim vrtom u mediteranskom stilu. Kameni zidovi, fasadni kameni detalji, te hortikultura s autohtonim biljem, uključujući stoljetne masline stare 300 godina.

Tehnička oprema kuće uključuje sustav podnog grijanja na vodu s dizalicom topline renomiranog brenda Vaillant, dok je za hlađenje ugrađena visokokvalitetna inverter klimatizacija Toshiba. PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama osigurava visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Također je provedena priprema za videonadzor i alarmni sustav.

Kuća je u sustavu PDV-a, što znači da budući kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Prilika za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 4480

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malinska, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 833.429 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -34% (ispod medijane)

295.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 4.541 €/m² Prosjek: 4.759 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.546 €/m² · 0% (u medijani)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 22.727 €/m²

Prosječna cijena

833.429 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

201,6 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.759 €/m²

Medijana: 4.546 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Malinska, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..

Najjeftinije: 3.076 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²

Malinska 4.845 €/m² +58% · 83 ogl.

Malinska ima prosječno 4.845 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 83 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 831.553 € i površinom oko 197,4 m².

Bogovići 3.076 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.076 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 859.167 € i površinom oko 283,0 m².

Milovčići 4.626 €/m² +50% · 3 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².

Porat 6.545 €/m² +113% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Milčetići 5.198 €/m² +69% · 2 ogl.

Milčetići ima prosječno 5.198 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.197.500 € i površinom oko 343,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 750.000 € (prosjek 833.429 €), a medijana po m² 4.546 €/m² (prosjek 4.759 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni	750.000 €	4.546 €	4.759 €	110
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -51%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10
Rijeka	419.500 €	1.869 € -59%	2.125 €	94

Za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.429 €, prosječna površina 201,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.759 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Malinska, Malinska-Dubašnica (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Malinska, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.736 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.736 €

U Malinska, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Malinska, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Malinska, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 833.429 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.541 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Malinska, Malinska-Dubašnica je oko 4.759 €/m², medijana 4.546 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 22.727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi 833.429 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.759 €/m², medijana je 4.546 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 22.727 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,6 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Malinska, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.429 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 201,6 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.