Ekskluziva agencije Habitare! Moderna vila prizemnica s grijanim bazenom i ...
Krnica, Marčana
680.000€
3 560 €/m2
Tip
Kuća
Površina
191 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 191 m2 (3 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 863
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116542
Opis
Na prodaju moderna vila prizemnica s grijanim bazenom u okolici Krnice, nedaleko od mora
Na izuzetno lijepoj i mirnoj lokaciji u okolici Marčane, u blizini Krnice, prodaje se atraktivna moderna vila prizemnica, smještena na parceli površine 843 m². Vila se nalazi na približno 1.500 m od plaže i oko 1.200 m od Krničkog Porta, što je čini odličnim izborom za sve koji žele uživati u miru, prirodnom okruženju i blizini mora.
Vila ima 191 m² bruto površine, a njezin je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i funkcionalnost. Središnji dio kuće čini prostrani open space koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom i dvorištem, stvarajući ugodan ambijent za svakodnevni život i opuštanje.
Kuća raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što omogućuje udoban boravak obitelji i gostiju, uz dovoljno privatnosti za sve. Na raspolaganju su i ostava odnosno tehnička prostorija, dok natkrivena terasa pruža idealno mjesto za objedovanje na otvorenom i druženje tijekom toplijih mjeseci.
U dvorištu se nalazi grijani bazen površine 33 m², koji omogućuje uživanje u kupanju i izvan glavne ljetne sezone. Vila je opremljena podnim grijanjem u cijeloj kući, uz dizalicu topline, što pridonosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Prodaje se namještena, pa je spremna za korištenje bez potrebe
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 2.651 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
527.104 €
Medijana: 435.000 €
Prosječna površina
184,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.959 €/m²
Medijana: 2.651 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.207 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.722 € i površinom oko 163,2 m².
Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.250 € i površinom oko 200,9 m².
Krnica ima prosječno 2.900 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.286 € i površinom oko 382,9 m².
Peruški ima prosječno 3.094 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 123,0 m².
Filipana ima prosječno 1.919 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 283.333 € i površinom oko 166,3 m².
Pavićini ima prosječno 3.531 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 435.000 € (prosjek 527.104 €), a medijana po m² 2.651 €/m² (prosjek 2.959 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.104 €, prosječna površina 184,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.445 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
39.445 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (19%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 527.104 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.959 €/m², medijana 2.651 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 527.104 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.104 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 184,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 3.270 €/m²
Istra, Krnica, Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža
Krnica, Marčana
- 211 m²
699.000 € 2.913 €/m²
Istra, Krnica, Moderna obiteljska vila, 240m2, bazen, prostrana okućnica
Krnica, Marčana
- 240 m²
620.000 € 4.161 €/m²
ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila u pitoresknom naselju
Krnica, Marčana
- 149 m²
790.000 € 6.270 €/m²
Savršena kuća za odmor s pogledom na more, okolica Krnice!
Krnica, Marčana
- 126 m²
830.000 € 8.300 €/m²
ISTRA, KRNICA - Moderna vila s romantičnim pogledom na more i otoke
Krnica, Marčana
- 100 m²
450.000 € 2.250 €/m²
Krnica, kuća 4 spavaće sobe, veliki vrt i pogled na more
Krnica, Marčana
- 200 m²