Reklama

Ekskluziva agencije Habitare! Moderna vila prizemnica s grijanim bazenom i ...

Krnica, Marčana

680.000€

3 560 €/m2

Tip

Kuća

Površina

191 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
680.000€
Površina
191 m2 (3 560 €/m2)
Površina zemljišta
863
Udaljenost od mora
1200m
Ažuriran
13.10.2026
ID
116542
Reklama

Opis

Na prodaju moderna vila prizemnica s grijanim bazenom u okolici Krnice, nedaleko od mora

Na izuzetno lijepoj i mirnoj lokaciji u okolici Marčane, u blizini Krnice, prodaje se atraktivna moderna vila prizemnica, smještena na parceli površine 843 m². Vila se nalazi na približno 1.500 m od plaže i oko 1.200 m od Krničkog Porta, što je čini odličnim izborom za sve koji žele uživati u miru, prirodnom okruženju i blizini mora.

Vila ima 191 m² bruto površine, a njezin je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i funkcionalnost. Središnji dio kuće čini prostrani open space koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom i dvorištem, stvarajući ugodan ambijent za svakodnevni život i opuštanje.

Kuća raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što omogućuje udoban boravak obitelji i gostiju, uz dovoljno privatnosti za sve. Na raspolaganju su i ostava odnosno tehnička prostorija, dok natkrivena terasa pruža idealno mjesto za objedovanje na otvorenom i druženje tijekom toplijih mjeseci.

U dvorištu se nalazi grijani bazen površine 33 m², koji omogućuje uživanje u kupanju i izvan glavne ljetne sezone. Vila je opremljena podnim grijanjem u cijeloj kući, uz dizalicu topline, što pridonosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Prodaje se namještena, pa je spremna za korištenje bez potrebe

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 527.104 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 435.000 € · +56% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 2.959 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.651 €/m² · +34% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

527.104 €

Medijana: 435.000 €

Prosječna površina

184,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.531 €/m²
Loborika 3.207 €/m² +67% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.207 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.722 € i površinom oko 163,2 m².

Rakalj 3.273 €/m² +71% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.250 € i površinom oko 200,9 m².

Krnica 2.900 €/m² +51% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 2.900 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.286 € i površinom oko 382,9 m².

Peruški 3.094 €/m² +61% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.094 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 123,0 m².

Filipana 1.919 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 1.919 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 283.333 € i površinom oko 166,3 m².

Pavićini 3.531 €/m² +84% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.531 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 435.000 € (prosjek 527.104 €), a medijana po m² 2.651 €/m² (prosjek 2.959 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +23% 3.378 € 21
Marčana trenutni 435.000 € 2.651 € 2.959 € 189
Split 675.000 € 2.500 € -6% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -16% 2.088 € 10
Rijeka 419.500 € 2.046 € -23% 2.316 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -24% 2.198 € 9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.104 €, prosječna površina 184,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.445 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.445 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 527.104 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.959 €/m², medijana 2.651 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 527.104 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.104 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 184,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt