Kuća Krnica, Marčana 149m² - 580.000 €

Novo 8

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 2

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 3

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 4

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 5

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 6

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 7

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 149 m2 (3 892 €/m2)

Površina zemljišta: 530

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 50765

Opis

Krnica, predivna kamena kuća istarskog stila

Ova čarobna kamena kuća istarskog stila prostire se na 149m2 i smještena je u mirnom mjestu općine Krnica. Sagrađena na parceli od 530m2, ova vila nudi idealan spoj tradicionalnog šarma i suvremenog komfora.

U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja vodi do uređene okućnice s bazenom, idealnom za opuštanje i druženje na otvorenom.

Na katu se nalaze tri dodatne spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za cijelu obitelj ili goste. Rustikalni detalji poput izloženih drvenih greda i ugodnih svijetlih boja stvaraju ugodnu atmosferu u cijeloj kući.

Grijanje je osigurano putem klima uređaja u svakoj prostoriji, dok postoji mogućnost grijanja i na kruta goriva putem dimnjaka. Nekretnina dolazi s tri parkirna mjesta, pružajući praktičnost i komfor.

Okućnica je oaza mira i relaksacije, s grijanim bazenom, jacuzzijem, ležaljkama za sunčanje i ljetnom kuhinjom s roštiljem - savršenim mjestom za uživanje u toplim ljetnim danima.

Samo 3 km udaljena od prekrasnih plaža, Krnica nudi savršeno polazište za istraživanje poznatih gradova poput Pule, Rovinja i Opatije. Također, blizina potpuno opremljenog ronilačkog centra čini ovu lokaciju idealnom za ljubitelje aktivnog odmora.

Ova kamena kuća je savršen dom ili investicija u opuštajući istarski način života. Za više informa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 517.156 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +32% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.893 €/m² Prosjek: 2.832 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.613 €/m² · +49% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

517.156 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

178,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.154 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²

Krnica 3.577 €/m² +66% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.577 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.417 € i površinom oko 160,5 m².

Loborika 3.188 €/m² +48% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.042 € i površinom oko 172,0 m².

Rakalj 3.205 €/m² +49% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.205 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.800 € i površinom oko 197,7 m².

Kavran 2.731 €/m² +27% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Peruški 2.628 €/m² +22% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.628 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 130,3 m².

Filipana 2.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 517.156 €), a medijana po m² 2.613 €/m² (prosjek 2.832 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +19%	3.324 €	20
Marčana trenutni	440.000 €	2.613 €	2.832 €	188
Split	675.000 €	2.500 € -4%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -11%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -15%	2.153 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -23%	2.198 €	9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.156 €, prosječna površina 178,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.244 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.244 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (40%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.156 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.893 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.832 €/m², medijana 2.613 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 517.156 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 43,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 188 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.156 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 178,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.