Reklama

Istra, Krnica, kamena obiteljska vila, 149 m2, blizina plaža

Krnica, Marčana

620.000€

4 161 €/m2

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
620.000€
Površina
149 m2 (4 161 €/m2)
Površina zemljišta
530
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.11.2026
ID
119146
Reklama

Opis

Topla obiteljska kamena vila smještena u pitoresknom manjem istarskom naselju, nadomak predivnih prirodnih plaža i kristalno čistoga mora.

Ponosno vam predstavljamo ovu izvrsnu kamenu vilu smještenu nadomak plaža u mirnom i tihom okruženju idealnom za odmor i vaš siguran boravak. Naime, riječ je o restauriranoj obiteljskoj kamenoj kući, koju su trenutni vlasnici nakon više desetljeća odlučili u potpunosti renovirati te joj povratiti stari sjaj uz naglasak na moderne zahtjeve i maksimalan komoditet.

Kratka priča ove nekretnina jest kako je ona, već nekoliko desetljeća, točnije od ranih 1900-tih godina bila u vlasništvu iste obitelji, a koju su današnji najmlađi članovi odlučili u potpunosti renovirati 2019. godine ne bi li joj vratili stari sjaj, uz dodatke modernih rješenja i nadogradnje. Tako danas imate priliku posjedovati jednu od originalnih istarskih kamenih kuća koja predstavlja siguran i miran obiteljski dom ili priliku za posjedovanje posebnog proizvoda na tržištu u svrhu turističkog najma.

Sigurni smo kako će Vas vila očarati svojim kamenim detaljima i kvalitetno odrađenim radovima renovacije, kao i svojom toplom i mirnom lokacijom koja Vam nudi sve ono što je potrebno za ugodan svakodnevni život moderne obitelji.

OPIS NEKRETNINE:
Ova kamena vila sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata, te se sav prostor rasprostranjuje na 149m2 stambenoga prostora. Svaka prostorija vile je maksimalno iskorištena kako bi u potpuno

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 539.610 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +38% (iznad medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.161 €/m² Prosjek: 2.979 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.839 €/m² · +47% (iznad medijane)
868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

539.610 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 3.821 €/m²
Krnica 3.821 €/m² +52% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.821 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.917 € i površinom oko 276,7 m².

Rakalj 3.254 €/m² +30% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².

Loborika 3.156 €/m² +26% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 3.156 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.375 € i površinom oko 185,3 m².

Peruški 3.001 €/m² +20% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.001 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 140,8 m².

Kavran 2.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 154,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 539.610 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.979 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.272 € 23
Marčana trenutni 450.000 € 2.839 € 2.979 € 192
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.429 € -14% 2.686 € 96
Zagreb 461.000 € 2.236 € -21% 2.379 € 57
Osijek 264.600 € 1.998 € -30% 2.099 € 10

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 539.610 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.094 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.094 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (33%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 539.610 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.161 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.979 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 539.610 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.979 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 36,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 539.610 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt