Kuća Krnica, Marčana 113m² - 550.000 €

Novo 6

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 2

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 3

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 4

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 5

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 113 m2 (4 867 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117304

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća s bazenom - novogradnja 2026. godine!
Kuća je u potpunosti završena i opremljena te spremna za useljenje, što je čini odličnim izborom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju.
Kuća se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski toalet, dok su na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik.
Kuća je opremljena podnim grijanjem, klima-uređajima, ALU stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i električnim roletama.
Predviđena je i priprema za ugradnju solarnih panela, što budućem vlasniku omogućuje dodatno unapređenje energetske učinkovitosti.
Poseban ugođaj pruža lijepo uređena okućnica od 250m2 s bazenom, vrtom, roštiljem i ljetnom kuhinjom, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.
Na raspolaganju su i dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2285

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385976167124... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 507.340 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +25% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 2.946 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · +72% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

507.340 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

171,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 3.936 €/m²

Loborika 3.188 €/m² +27% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.042 € i površinom oko 172,0 m².

Krnica 3.936 €/m² +56% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 3.936 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.900 € i površinom oko 161,2 m².

Rakalj 3.254 €/m² +29% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.800 € i površinom oko 195,1 m².

Peruški 2.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.517 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 328.333 € i površinom oko 130,3 m².

Kavran 2.839 €/m² +13% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 507.340 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.946 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	440.000 €	2.828 €	2.946 €	190
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -18%	2.585 €	96
Zagreb	465.000 €	2.093 € -26%	2.322 €	31
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.340 €, prosječna površina 171,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

76.579 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (37%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.340 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.946 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 507.340 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.340 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 171,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.