Kuća Krnica, Marčana 113m² - 550.000 €

Novo 6

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 2

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 3

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 4

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 5

Istra, Krnica, novogradnja, kuća s bazenom - završena i kompletno opremljena — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 550.000€

Površina: 113 m2 (4 867 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117304

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća s bazenom - novogradnja 2026. godine!
Kuća je u potpunosti završena i opremljena te spremna za useljenje, što je čini odličnim izborom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju.
Kuća se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski toalet, dok su na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik.
Kuća je opremljena podnim grijanjem, klima-uređajima, ALU stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i električnim roletama.
Predviđena je i priprema za ugradnju solarnih panela, što budućem vlasniku omogućuje dodatno unapređenje energetske učinkovitosti.
Poseban ugođaj pruža lijepo uređena okućnica od 250m2 s bazenom, vrtom, roštiljem i ljetnom kuhinjom, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.
Na raspolaganju su i dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2285

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385976167124... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 499.937 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +23% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 3.108 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.909 €/m² · +67% (iznad medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

499.937 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

160,2 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Peruški, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²

Krnica 3.238 €/m² +14% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.238 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.600 € i površinom oko 163,4 m².

Peruški 3.321 €/m² +17% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 3.321 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.200 € i površinom oko 167,7 m².

Loborika 3.202 €/m² +13% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.202 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.200 € i površinom oko 177,2 m².

Rakalj 3.863 €/m² +36% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Pavićini 3.164 €/m² +11% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 499.937 €), a medijana po m² 2.909 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +12%	3.349 €	23
Marčana trenutni	447.500 €	2.909 €	3.108 €	193
Split	675.000 €	2.500 € -14%	4.215 €	13
Zagreb	420.000 €	2.093 € -28%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -31%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	1.920 € -34%	2.165 €	96

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.937 €, prosječna površina 160,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.988 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.988 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (19%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.937 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 3.108 €/m², medijana 2.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 499.937 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,2 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.937 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 160,2 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.