ISTRA KRNICA - Moderna obiteljska vila s bazenom i prostranom okućnicom na rub

Krnica, Marčana

699.000€

2 912 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
699.000€
Površina
240 m2 (2 912 €/m2)
Površina zemljišta
1870
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.05.2026
ID
104815

Opis

ISTRA, KRNICA – Moderna vila na rubu naselja s pogledom na more i potpunom privatnošću

Na rubu mirnog i šarmantnog naselja Krnica, svega nekoliko minuta vožnje od centra Marčana i predivnih plaža tirkiznog mora, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza, prirodnog okruženja i potpune privatnosti.

Okružena zelenilom i smještena na prostranoj parceli od 1870 m² uz rub šume, ova vila pruža idealno utočište za miran obiteljski život, ali i iznimnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam.

OPIS NEKRETNINE:
Vila ukupne stambene površine 240 m² proteže se kroz tri etaže – prizemlje, kat i mansardu – te je osmišljena s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost s prirodom.

Ulazom u vilu dolazimo u predvorje koje diskretno odvaja privatni dio od glavnog dnevnog prostora. U nastavku se otvara prostran i svijetao „open space“ prostor u kojem se smjestio komotan dnevni boravak, moderna i u potpunosti opremljena kuhinja te blagovaonica idealna za cijelu obitelj.

Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i direktan pristup natkrivenoj terasi, bazenu i uređenoj okućnici. Na terasi se nalazi i moderna ljetna kuhinja – savršena za druženja i opuštene večeri.

U prizemlju se dodatno nalazi jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom

Tržišna analiza — Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 529.295 € · +32% (iznad prosjeka)
65.000 € Prosjek 2.600.000 €
Cijena / m²: 2.913 €/m² Prosjek: 2.939 €/m² · -1% (u prosjeku)
531 €/m² Prosjek 8.620 €/m²

Prosječna cijena

529.295 €

Prosječna površina

178,1 m²

Prosječna cijena / m²

2.939 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.600.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 1.988 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²
Krnica 3.646 €/m² +83% · 14 ogl.
Rakalj 3.643 €/m² +83% · 9 ogl.
Loborika 3.257 €/m² +64% · 8 ogl.
Kavran 2.606 €/m² +31% · 7 ogl.
Filipana 2.039 €/m² +3% · 4 ogl.
Peruški 1.988 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Za kuća (Krnica, Marčana) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 529.295 €, prosječna površina 178,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 304 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 529.295 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.913 €/m², dok je prosjek za kuća u Krnica, Marčana oko 2.939 €/m². To je u prosjeku prosjeka (1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 531 do 8.620 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krnica, Marčana iznosi 529.295 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krnica, Marčana iznosi oko 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 531 do 8.620 €/m².

Trenutno imamo 304 aktivnih oglasa za kuća u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,1 m², s rasponom od 42,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 304 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 529.295 €, a prosječna površina 178,1 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine