Kuća Krnica, Marčana 120m² - 437.000 €

8

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 2

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 3

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 4

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 5

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 6

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 7

Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 437.000€

Površina: 120 m2 (3 641 €/m2)

Površina zemljišta: 615

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 84794

Opis

Okolica Pule, Istra

Smještena u mirnom istarskom selu Krnica, ova šarmantna nekretnina nudi bijeg od gradske vreve, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Pule i najljepših plaža istočne Istre.

Kuća se prostire na dvije etaže i nudi sve što je potrebno za udoban i funkcionalan boravak. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Također, tu su kupaonica i praktična ostava. Na katu se nalazi još jedna kupaonica te tri udobne spavaće sobe, što čini kuću idealnom za obitelj ili smještaj većeg broja gostiju. Dvorište je ograđeno, s privatnim bazenom i uređenim prostorom za sunčanje.

Ako tražite nekretninu koja spaja udobnost i funkcionalnost, ova kuća je pravi izbor za Vas. Bilo da planirate obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam, ne propustite ovu priliku. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1046-153

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 437.000 € Prosjek: 491.619 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -1% (u medijani)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.642 €/m² Prosjek: 3.030 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.769 €/m² · +32% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

491.619 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

161,9 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Loborika 3.168 €/m² +16% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.168 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.727 € i površinom oko 143,1 m².

Krnica 3.155 €/m² +15% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 3.155 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.778 € i površinom oko 146,7 m².

Rakalj 3.520 €/m² +29% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.520 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.250 € i površinom oko 201,3 m².

Peruški 3.329 €/m² +22% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 3.329 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.143 € i površinom oko 149,0 m².

Pavićini 2.737 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 491.619 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 3.030 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € +1%	2.863 €	161
Marčana trenutni	440.000 €	2.769 €	3.030 €	182
Zagreb	390.000 €	2.230 € -19%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -20%	2.423 €	101

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.619 €, prosječna površina 161,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.429 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

79.429 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (20%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 437.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.642 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 3.030 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 491.619 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,9 m² (medijana 154,5 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.619 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 161,9 m² (medijana 154,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.