Zemljiste Krnica, Marčana 1.097m² - 65.800 €

5

Građevinsko zemljište, blizina mora, Krnica

Tip

Zemljiste

Površina

1097 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.800€

Površina: 1097 m2 (59 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 93685

Opis

Građevinsko zemljište – 1098 m², 3 km od mora – Krnica, Istra

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1098 m² u mirnom istarskom mjestu Krnica, udaljeno svega 3 km od mora i plaža.

Lokacija: Krnica (Općina Marčana), jugoistočna Istra
Površina: 1098 m²
Namjena: Stambena (građevinsko zemljište)
Pristup: Direktan pristup s javnog puta
Infrastruktura: Struja i voda na terenu
Okruženje: Mirna i zelena zona, idealna za kuću za odmor ili stanovanje
Udaljenost od mora: cca 3 km
Vlasništvo: 1/1, bez tereta

Parcela je ravna, pravilnog oblika, s dobrim pristupom i odličnim potencijalom za gradnju vile, obiteljske kuće ili turističkog objekta. Udaljena je 25 minuta vožnje od Pule, zračne luke i autoceste.

Mogućnost gradnje prema važećem prostornom planu
Mirna lokacija u prirodi, a blizu svih sadržaja
Idealno za investiciju, turizam ili život u prirodi.
Ekskluziva: Ne

ID KOD AGENCIJE: 2015-154

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.800 € Prosjek: 121.494 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.000 € · -18% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 84 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 86 €/m² · -30% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

121.494 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

1.741,5 m²

Medijana: 800,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 86 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 130 €/m²

Rakalj 73 €/m² +78% · 24 ogl.

Rakalj ima prosječno 73 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.756 € i površinom oko 2.929,0 m².

Pavićini 41 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 22.700 € i površinom oko 553,6 m².

Kavran 78 €/m² +90% · 12 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.756 € i površinom oko 862,8 m².

Loborika 117 €/m² +185% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 117 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 131.913 € i površinom oko 1.188,8 m².

Filipana 108 €/m² +163% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 130 €/m² +217% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 121.494 €), a medijana po m² 86 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +133%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +69%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +57%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +53%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +40%	214 €	5
Marčana trenutni	80.000 €	86 €	84 €	263

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 121.494 €, prosječna površina 1.741,5 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 64 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 65.800 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 121.494 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 84 €/m², medijana 86 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 121.494 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.741,5 m² (medijana 800,0 m²), s rasponom od 318,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 121.494 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.741,5 m² (medijana 800,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.