ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
103.999€
196 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
529 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 103.999€
- Površina
- 529 m2 (196 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 105500
Opis
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom, odmah spremno za gradnju!
U prodaji je građevinsko zemljište smješteno u Krnici, koje predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju obiteljske kuće u mirnom i atraktivnom dijelu Istre.
Zemljište ima 529m2 i dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju kuće bruto površine 269 m², čime je budućem vlasniku omogućeno da odmah započne gradnju bez dugotrajnih i često zahtjevnih administrativnih postupaka. Uz zemljište se prodaje i kompletna projektna dokumentacija, što dodatno štedi vrijeme i troškove te pruža sigurnost ulaganja.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz teren. Voda je već priključena, dok se priključak električne energije nalazi na ogradnom zidu zemljišta, što značajno olakšava početak gradnje i smanjuje dodatne investicije.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest kombinacija gotove dokumentacije, dostupne infrastrukture i atraktivne lokacije, što omogućuje brzu realizaciju projekta. Smješteno u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, zemljište je idealno kako za privatnu gradnju, tako i za turistički projekt s potencijalom visokog povrata.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji žele izbjeći neizvjesnost i čekanje te odmah krenuti u realizaciju svoje investicije.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojim na raspo
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 91.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosječna cijena
118.553 €
Medijana: 91.000 €
Prosječna površina
2.229,2 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 50 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.340 € i površinom oko 3.581,2 m².
Krnica ima prosječno 92 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.733 € i površinom oko 3.219,5 m².
Loborika ima prosječno 93 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.405 € i površinom oko 1.056,2 m².
Peruški ima prosječno 127 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².
Filipana ima prosječno 100 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.425 € i površinom oko 1.028,6 m².
Kavran ima prosječno 63 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.417 € i površinom oko 2.770,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 118.553 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.553 €, prosječna površina 2.229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 15% oglasa za zemljište (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.074 €).
Sniženih oglasa
15%
14/92
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
20.074 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 103.999 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (146%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 94 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 118.553 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.553 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.229,2 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
