ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Krnica, Marčana
73.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
912 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 73.000€
- Površina
- 912 m2 (80 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 60259
Opis
ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Marčana, općina koju krase mnoga područja netaknute prirode i vrijedni povijesni spomenici. Marčana je idealno odredište za sve one koji traže drugačiju vrstu odmora, daleko od gradske gužve. Područje od 36 kilometara netaknute obale mora s kristalno čistim morem i bujnim zelenilom u zaleđu, a ujedno i najmanje urbanizirano područje u Istri.
Upravo se ovdje u mirnom naselju smjestilo građevinsko zemljište od 912 m2, udaljeno svega 4 kilometara od mora i prekrasnih plaža istočne obale Istre.
Teren je ravan i pristupačan. Infrastruktura se nalazi do zemljišta.
Moguća je kupnja građevinskog zemljišta odmah pored.
U neposrednoj blizini smješteno je više kuća za odmor koje su popunjene kroz cijelu sezonu što ovom zemljištu daje pogodnost za gradnju kuće za odmor, ali i za ugodan obiteljski život.
Novom vlasniku može donijeti dobru zaradu ili osigurati vlastiti mir u prirodnim ljepotama koje okružuju nekretninu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 32456
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 85 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
150.868 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
2.119,6 m²
Medijana: 860,0 m²
Prosječna cijena / m²
84 €/m²
Medijana: 85 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Rakalj i dr..
Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Rakalj ima prosječno 88 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.834 € i površinom oko 1.876,9 m².
Filipana ima prosječno 130 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.500 € i površinom oko 722,8 m².
Krnica ima prosječno 107 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².
Peruški ima prosječno 139 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 150.868 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.868 €, prosječna površina 2.119,6 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 12% oglasa za zemljište (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.081 €).
Sniženih oglasa
12%
7/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.081 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 150.868 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 84 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 150.868 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 3.662.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.119,6 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.868 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 2.119,6 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
103.999 € 197 €/m²
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
- 529 m²
