KRNICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA STARIM STABLIMA MASLINA
Krnica, Marčana
156.000€
230 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
677 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 156.000€
- Površina
- 677 m2 (230 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109898
Opis
KRNICA, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 677 m² smješteno na mirnoj lokaciji, idealnoj za gradnju luksuzne vile za odmor ili privatne rezidencije. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest 13 autohtonih starih maslina koje stvaraju autentičan mediteranski ambijent, pružaju prirodan hlad te dodatno povećavaju estetsku i investicijsku vrijednost zemljišta.
Parcela je tijekom cijelog dana osunčana, a zahvaljujući građevinskim parametrima koji dopuštaju gradnju do tri nadzemne etaže i maksimalne visine od 10 metara, budući objekt može ostvariti otvoren panoramski pogled na more.
Uz zemljište se nalazi novi asfaltirani pristupni put, dok su priključci vode i struje u neposrednoj blizini.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, a dostupna je i službena lokacijska informacija.
Krnica i njezina okolica poznate su po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Ovaj dio istočne obale Istre posebno privlači ljubitelje mira, privatnosti i autentičnog istarskog okruženja, daleko od gradske gužve. U neposrednoj blizini nalazi se Duga Uvala, jedna od najljepših uvala istočne Istre, poznata po uređenim plažama, čistom moru i brojnim mogućnostima za rekreaciju i odmor. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina predstavlja idealan izbor kako za privatnu upotrebu, tako i za turističku investiciju s velikim potencijalom.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 85.000 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · +184% (iznad medijane)
Prosječna cijena
112.932 €
Medijana: 85.000 €
Prosječna površina
2.084,6 m²
Medijana: 1.036,5 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 76 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.620 € i površinom oko 2.626,6 m².
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².
Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².
Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².
Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.800 € i površinom oko 2.266,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 112.932 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.932 €, prosječna površina 2.084,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
16.016 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 156.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 230 €/m², što je iznad prosjeka (171%) i iznad medijane (184%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.932 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
103.999 € 197 €/m²
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
- 529 m²
