Istra, Loborika : Zemljište 1.085 m² za stanove

Detalji

Opis

Građevinsko zemljište ukupne površine 1.085 m² prodaje se u Loborici, Istra, približno 6.000 metara od Pule i mora. Parcela se nalazi unutar građevinskog područja i pruža mogućnosti izgradnje različitih vrsta stambenih objekata.

Dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi Kig 0,40.

Prema važećim uvjetima gradnje, zemljište je pogodno za izgradnju:

- obiteljske zgrade s jednom stambenom jedinicom
- višeobiteljske zgrade s 2 do 3 stambene jedinice
- višestambene zgrade, za koju je minimalna potrebna površina građevinske parcele 900 m²

Površina ove građevinske parcele od 1.085 m² stoga zadovoljava navedeni minimalni uvjet površine zemljišta za izgradnju višestambene zgrade.

Gradnja može obuhvaćati do dvije podzemne etaže i tri nadzemne etaže, što pruža značajnu fleksibilnost pri planiranju budućeg stambenog projekta.

Potrebna udaljenost od susjednog zemljišta ovisi o planiranom broju etaža. Za zgradu P+1 potrebna udaljenost od susjedne parcele iznosi 3 metra, dok za zgradu P+2 potrebna udaljenost iznosi 4 metra.

Najmanje 20% površine nekretnine mora biti uređeno kao zelena površina, što omogućuje da budući projekt uz stambene objekte uključi i uređene vanjske zelene površine.

Loborika je dobro pozicionirano naselje u blizini Pule koje pruža mirnije stambeno okruženje, a istovremeno zadržava praktičnu povezanost s najvećim gradom južne Istre. Položaj nekretnine približno 6.000 metara od Pule i jadranske obale č