Zemljiste Loborika, Marčana 4.204m² - 720.000 €

Novo 5

Atraktivno građevinsko zemljište 4.200m2 sa kućom,LOBORIKA

Atraktivno građevinsko zemljište 4.200m2 sa kućom,LOBORIKA — fotografija 2

Atraktivno građevinsko zemljište 4.200m2 sa kućom,LOBORIKA — fotografija 3

Atraktivno građevinsko zemljište 4.200m2 sa kućom,LOBORIKA — fotografija 4

Atraktivno građevinsko zemljište 4.200m2 sa kućom,LOBORIKA — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

4204 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 720.000€

Površina: 4204 m2 (171 €/m2)

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115376

Opis

ATRAKTIVNO građevinsko zemljište 4204m2 sa kompletno opremljenom i namještenom kućom(uhodan turistički najam).
(5 parcela s ucrtanim pristupnim putom za moguću buduću gradnju).
Okućnica kompletno ograđena i uređena,na parceli je 37 maslina i 40-ak voćaka.
Idealna investicija:
-omogućuje izgradnju više vila za prodaju ili turizam
- kuća je pogodna za život, iznajmljivanje (uhodan turistički najam),.
pruža brojne mogućnosti budućem kupcu.

ID KOD AGENCIJE: TR-7477

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 211.987 € · +240% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +620% (iznad medijane)

14.300 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 171 €/m² Prosjek: 108 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 106 €/m² · +61% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

211.987 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.544,0 m²

Medijana: 844,0 m²

Prosječna cijena / m²

108 €/m²

Medijana: 106 €/m²

Raspon cijena

14.300 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 82 €/m² +242% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 82 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.784 € i površinom oko 1.867,1 m².

Loborika 119 €/m² +396% · 7 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 218.757 € i površinom oko 1.694,9 m².

Kavran 102 €/m² +325% · 5 ogl.

Kavran ima prosječno 102 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.260 € i površinom oko 592,2 m².

Filipana 154 €/m² +542% · 3 ogl.

Filipana ima prosječno 154 €/m² - 542% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.667 € i površinom oko 532,0 m².

Krnica 146 €/m² +508% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 146 €/m² - 508% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Uvala). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.000 € i površinom oko 734,3 m².

Duga Uvala 24 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 24 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.500 € i površinom oko 10.174,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.000 € (prosjek 211.987 €), a medijana po m² 106 €/m² (prosjek 108 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	325.620 €	151 € +42%	495 €	19
Pula	137.350 €	145 € +37%	201 €	102
Zadar	147.000 €	143 € +35%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +25%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +13%	214 €	5
Marčana trenutni	100.000 €	106 €	108 €	262

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.987 €, prosječna površina 2.544,0 m², a prosječna cijena po m² oko 108 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.300 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

9%

4/43

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

27.000 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (240%) i iznad medijane (620%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.987 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 14.300 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 171 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 108 €/m², medijana 106 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 211.987 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 14.300 do 3.662.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 108 €/m², medijana je 106 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 260 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.544,0 m² (medijana 844,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.987 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.544,0 m² (medijana 844,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.