Rakalj, Građevinsko zemljište nadomak mora !
Rakalj, Marčana
70.000€
60 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1152 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 70.000€
- Površina
- 1152 m2 (60 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 112149
Opis
Istra, Rakalj, atraktivno građevinsko zemljište, infrastruktura uz teren, blizina mora i plaža.
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u mirnom i prekrasnom dijelu Raklja, jednog od najšarmantnijih mjesta na istočnoj obali Istre. Smješteno na odličnoj lokaciji, ovo zemljište idealno je za izgradnju vlastitog doma, autentične istarske kuće, luksuzne vile s bazenom ili turističke nekretnine, svega 1,5 km udaljene od mora i prekrasnih plaža.
Rakalj je mjesto bogate povijesti i tradicije, poznato po izradi tradicionalne istarske lončarije te kao rodno mjesto poznatog istarskog književnika i ekonomista Mije Mirkovića. Stari Rakalj nalazi se na uzvisini iznad rta Sv. Nikole u Raškom zaljevu, okružen prekrasnim krajolikom, mediteranskim raslinjem i mirnoćom koja pruža savršen bijeg od ljetnih gužvi.
Zemljište se prostire na atraktivnoj površini te je većim dijelom građevinske namjene, dok manji dio čini poljoprivredno zemljište. Zahvaljujući pretežito građevinskoj namjeni, dobroj lokaciji i mogućnosti kvalitetne pripreme za gradnju, parcela pruža odlične uvjete za realizaciju budućeg projekta.
Posebna prednost ove nekretnine je infrastruktura koja se nalazi neposredno uz teren, kao i osiguran pristup s asfaltirane prometnice. Lokacija omogućuje jednostavnu organizaciju gradnje te pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine mora. Udaljenost od svega 1,5 km do mora i prekrasnih skrivenih plaža dodatno pov
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 86 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
121.494 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.741,5 m²
Medijana: 800,0 m²
Prosječna cijena / m²
84 €/m²
Medijana: 86 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 73 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.756 € i površinom oko 2.929,0 m².
Pavićini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 22.700 € i površinom oko 553,6 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.756 € i površinom oko 862,8 m².
Loborika ima prosječno 117 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 131.913 € i površinom oko 1.188,8 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 121.494 €), a medijana po m² 86 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 121.494 €, prosječna površina 1.741,5 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
15%
13/89
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 121.494 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 84 €/m², medijana 86 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 121.494 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.741,5 m² (medijana 800,0 m²), s rasponom od 318,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 121.494 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.741,5 m² (medijana 800,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 81 €/m²
Rakalj, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji u blizini mora
Rakalj, Marčana
- 984 m²
