ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom
Rakalj, Marčana
260.000€
82 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3153 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 3153 m2 (82 €/m2)
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 95528
Opis
ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom
Predstavljamo ovo izvrsno građevinsko zemljište smješteno nadomak centra Raklja. Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji bez puno prometa. Zemljište se nalazi svega 2 minute lagane vožnje od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Opis zemljišta:
Riječ je o građevinskom zemljištu površine 3.150 m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište ima pristup s glavne ceste.
Pored zemljišta nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura.
More je na udaljenosti od 2000 m.
Vlasništvo je čisto, bez tereta.
Za sva dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 43517
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · +225% (iznad medijane)
Medijana: 93 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
100.589 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.661,7 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 93 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Pavićini i dr..
Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.330 € i površinom oko 1.323,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Pavićini ima prosječno 135 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.550 € i površinom oko 746,5 m².
Rakalj ima prosječno 103 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.250 € i površinom oko 2.041,0 m².
Peruški ima prosječno 139 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 100.589 €), a medijana po m² 93 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 100.589 €, prosječna površina 1.661,7 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 25.143 €).
Sniženih oglasa
9%
4/45
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
25.143 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (158%) i iznad medijane (225%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 82 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 94 €/m², medijana 93 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 100.589 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 96 €/m²
ISTRA, RAKALJ, ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENU I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Rakalj, Marčana
- 2800 m²
300.000 € 106 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 2837 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 2837 m²
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²