Reklama

Građevinsko zemljište Rakalj s dozvolom, i priključcima

Rakalj, Marčana

260.000€

260 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
260.000€
Površina
1000 m2 (260 €/m2)
Udaljenost od mora
1000m
Ažuriran
24.10.2026
ID
112980
Reklama

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Raklja prodaje se građevinsko zemljište površine 1.000 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju vile modernog arhitektonskog izričaja. Projekt je osmišljen s naglaskom na suvremeni dizajn i funkcionalnost te je prilagođen prirodnom i mediteranskom okruženju.

Na zemljištu su osigurani priključci električne energije i vode, a komunalne naknade su već plaćene. Pravomoćna građevinska dozvola omogućuje realizaciju planiranog projekta bez potrebe za ishođenjem nove dozvole, dok postojeća infrastruktura i uređeni pristup dodatno olakšavaju početak gradnje.

Osnovne karakteristike zemljišta:

površina zemljišta: 1.000 m²
pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju vile
projekt moderne arhitekture
priključak električne energije
priključak vode
plaćene komunalne naknade
asfaltirani pristup parceli

Prema projektu, vila je zamišljena kao spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i mediteranskog okruženja, s namjenom za stanovanje i odmor. Lokacija pruža mir i privatnost uz neposrednu blizinu prirode, dok se more i plaže nalaze na približno 1.000 metara udaljenosti.

Zemljište se nalazi u Raklju, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i prirodom, a istovremeno u blizini mora i plaža. Kombinacija građevinskog zemljišta, pravomoćne građevinske dozvole, osigurane infrastrukture i blizine mora omogućuje kupcu nastavak već pripremljenog projekta izgradnje vile.

Za dodatne informacije

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 158.111 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.150 € · +209% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 260 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +206% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +189% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

158.111 €

Medijana: 84.150 €

Prosječna površina

2.224,1 m²

Medijana: 860,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 130 €/m²
Rakalj 71 €/m² +129% · 25 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.106 € i površinom oko 2.978,9 m².

Kavran 78 €/m² +152% · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Loborika 117 €/m² +277% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².

Krnica 130 €/m² +319% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 158.111 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +68% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +51% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +46% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +39% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +2% 188 € 47
Marčana trenutni 84.150 € 90 € 85 € 270

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.111 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 66%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (209%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.111 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (189%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 158.111 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.111 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt