Građevinsko zemljište Rakalj s dozvolom, i priključcima
Rakalj, Marčana
260.000€
260 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 1000 m2 (260 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 112980
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Raklja prodaje se građevinsko zemljište površine 1.000 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju vile modernog arhitektonskog izričaja. Projekt je osmišljen s naglaskom na suvremeni dizajn i funkcionalnost te je prilagođen prirodnom i mediteranskom okruženju.
Na zemljištu su osigurani priključci električne energije i vode, a komunalne naknade su već plaćene. Pravomoćna građevinska dozvola omogućuje realizaciju planiranog projekta bez potrebe za ishođenjem nove dozvole, dok postojeća infrastruktura i uređeni pristup dodatno olakšavaju početak gradnje.
Osnovne karakteristike zemljišta:
površina zemljišta: 1.000 m²
pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju vile
projekt moderne arhitekture
priključak električne energije
priključak vode
plaćene komunalne naknade
asfaltirani pristup parceli
Prema projektu, vila je zamišljena kao spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i mediteranskog okruženja, s namjenom za stanovanje i odmor. Lokacija pruža mir i privatnost uz neposrednu blizinu prirode, dok se more i plaže nalaze na približno 1.000 metara udaljenosti.
Zemljište se nalazi u Raklju, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i prirodom, a istovremeno u blizini mora i plaža. Kombinacija građevinskog zemljišta, pravomoćne građevinske dozvole, osigurane infrastrukture i blizine mora omogućuje kupcu nastavak već pripremljenog projekta izgradnje vile.
Za dodatne informacije
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.150 € · +209% (iznad medijane)
Medijana: 90 €/m² · +189% (iznad medijane)
Prosječna cijena
158.111 €
Medijana: 84.150 €
Prosječna površina
2.224,1 m²
Medijana: 860,0 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.106 € i površinom oko 2.978,9 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 158.111 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.111 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (209%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.111 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (189%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 85 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 158.111 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.111 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 82 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom
Rakalj, Marčana
- 3153 m²
270.000 € 96 €/m²
ISTRA, RAKALJ, ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENU I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Rakalj, Marčana
- 2800 m²
300.000 € 106 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 2837 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 2837 m²
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²