ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 2837 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
300.000€
105 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2837 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 2837 m2 (105 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 20647
Opis
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 2837 m2, 2 km do mora s pogledom
Rakalj je mali gradić na zapadnoj obali Raškog zaljeva na jugoistočnoj obali Istre. Nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija ponovno oživljava u turističke svrhe. Bio je poznat i po moreplovcima te ribarima.
Izletnicima je atraktivan zbog kulturno-povijesnih znamenitosti i etnografske zbirke uređene u rodnoj kući znanstvenika i književnika Mije Mirkovića.
Stari Rakalj nalazi se bliže moru, na uzvisini. Mjesto i okolica bogati su florom i faunom pa su pogodni za šetnje i lov, a postoji tendencija razvoja seoskog turizma.
Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime.
Upravo se u ovome simpatičnom mjestu na prodaji našlo ovo građevinsko zemljište od 2837 m2. Zemljište je parcelirano na 3 građevinske čestice svaka sa svojim pristupnim putem koji ne ulazi u kvadraturu zemljišta. Kvadrature zemljišta: 877 m2, 956 m2 i 1004 m2.
Prilaz ovo zemljište ima s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi u blizini.
Dozvoljena je gradnja stambenih objekata visine P+1.
Teren je lagano nakošen prema moru.
Prva plaža udaljena je 2 km, trgovina i restoran 1,4 km.
Za više informacija nazovite agentice: 00385 95 825 453... Prikaži broj Tina ili 00385 97 757 165... Prikaži broj Ana
Poštovani klijenti, agencij
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.100 € · +257% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
129.220 €
Medijana: 84.100 €
Prosječna površina
1.863,7 m²
Medijana: 800,0 m²
Prosječna cijena / m²
82 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 63 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 247.612 € i površinom oko 3.351,8 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².
Krnica ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.666 € i površinom oko 681,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.100 € (prosjek 129.220 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.220 €, prosječna površina 1.863,7 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 10% oglasa za zemljište (8 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 20.451 €).
Sniženih oglasa
10%
8/77
Prosj. sniženje
32%
Prosj. iznos
20.451 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (257%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.220 €, a medijana 84.100 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 129.220 €, a medijana 84.100 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.863,7 m² (medijana 800,0 m²), s rasponom od 330,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.220 € (medijana 84.100 €), prosječna površina 1.863,7 m² (medijana 800,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 96 €/m²
ISTRA, RAKALJ, ZEMLJIŠTE U MIRNOM OKRUŽENU I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Rakalj, Marčana
- 2800 m²
260.000 € 82 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom
Rakalj, Marčana
- 3153 m²
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²