Reklama

ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 2837 m2, 2 km do mora s pogle

Rakalj, Marčana

300.000€

105 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2837 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
300.000€
Površina
2837 m2 (105 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
11.10.2026
ID
20647
Reklama

Opis

ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 2837 m2, 2 km do mora s pogledom

Rakalj je mali gradić na zapadnoj obali Raškog zaljeva na jugoistočnoj obali Istre. Nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija ponovno oživljava u turističke svrhe. Bio je poznat i po moreplovcima te ribarima.
Izletnicima je atraktivan zbog kulturno-povijesnih znamenitosti i etnografske zbirke uređene u rodnoj kući znanstvenika i književnika Mije Mirkovića.
Stari Rakalj nalazi se bliže moru, na uzvisini. Mjesto i okolica bogati su florom i faunom pa su pogodni za šetnje i lov, a postoji tendencija razvoja seoskog turizma.
Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime.

Upravo se u ovome simpatičnom mjestu na prodaji našlo ovo građevinsko zemljište od 2837 m2. Zemljište je parcelirano na 3 građevinske čestice svaka sa svojim pristupnim putem koji ne ulazi u kvadraturu zemljišta. Kvadrature zemljišta: 877 m2, 956 m2 i 1004 m2.

Prilaz ovo zemljište ima s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi u blizini.
Dozvoljena je gradnja stambenih objekata visine P+1.
Teren je lagano nakošen prema moru.

Prva plaža udaljena je 2 km, trgovina i restoran 1,4 km.

Za više informacija nazovite agentice: 00385 95 825 453... Prikaži broj Tina ili 00385 97 757 165... Prikaži broj Ana

Poštovani klijenti, agencij

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 129.220 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.100 € · +257% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 82 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +33% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

129.220 €

Medijana: 84.100 €

Prosječna površina

1.863,7 m²

Medijana: 800,0 m²

Prosječna cijena / m²

82 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 174 €/m²
Rakalj 63 €/m² +103% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 63 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 247.612 € i površinom oko 3.351,8 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 77 €/m² +148% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Krnica 174 €/m² +461% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.666 € i površinom oko 681,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.100 € (prosjek 129.220 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zagreb 242.000 € 165 € +106% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € +89% 294 € 50
Split 308.240 € 136 € +70% 465 € 18
Zadar 146.781 € 135 € +69% 206 € 32
Osijek 105.750 € 125 € +56% 336 € 5
Marčana trenutni 84.100 € 80 € 82 € 269

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.220 €, prosječna površina 1.863,7 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 10% oglasa za zemljište (8 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 20.451 €).

Sniženih oglasa

10%

8/77

Prosj. sniženje

32%

Prosj. iznos

20.451 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 52 ogl. · 68%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (257%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.220 €, a medijana 84.100 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 129.220 €, a medijana 84.100 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.863,7 m² (medijana 800,0 m²), s rasponom od 330,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.220 € (medijana 84.100 €), prosječna površina 1.863,7 m² (medijana 800,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt