Zemljiste Rakalj, Marčana 3.153m² - 260.000 €

6

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom — fotografija 2

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom — fotografija 3

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom — fotografija 4

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom — fotografija 5

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3153 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 260.000€

Površina: 3153 m2 (82 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 95528

Opis

ISTRA, RAKALJ - Građevinsko zemljište sa velikim potencijalom

Predstavljamo ovo izvrsno građevinsko zemljište smješteno nadomak centra Raklja. Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji bez puno prometa. Zemljište se nalazi svega 2 minute lagane vožnje od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Opis zemljišta:
Riječ je o građevinskom zemljištu površine 3.150 m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište ima pristup s glavne ceste.
Pored zemljišta nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura.

More je na udaljenosti od 2000 m.

Vlasništvo je čisto, bez tereta.
Za sva dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43517

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 86.807 € · +200% (iznad prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +211% (iznad medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 284.500 €

Cijena / m²: 82 €/m² Prosjek: 93 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · -19% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

86.807 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

1.577,3 m²

Medijana: 690,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 284.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Kavran 43 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 28.525 € i površinom oko 1.350,2 m².

Loborika 123 €/m² +186% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.318 € i površinom oko 1.047,3 m².

Peruški 142 €/m² +230% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 142 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².

Rakalj 135 €/m² +214% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 135 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 3.014,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 86.807 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +50%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +35%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +30%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +24%	336 €	5
Marčana trenutni	83.500 €	101 €	93 €	270
Zagreb	187.500 €	92 € -9%	188 €	47

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 86.807 €, prosječna površina 1.577,3 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/44

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

11.000 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 30 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (200%) i iznad medijane (211%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 86.807 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 82 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 93 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 86.807 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.577,3 m² (medijana 690,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 86.807 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.577,3 m² (medijana 690,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.