Kuca, Matulji 119m² - 183.000 €

6

MATULJI– DJELOMIČNO ADAPTIRANA KUĆA S POMOĆNIM OBJEKTOM, OKUĆNICOM I PARK

Tip

Kuća

Površina

119 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 183.000€

Površina: 119 m2 (1 537 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 114306

Opis

Na mirnijem području Matulja (Permani) prodaje se djelomično adaptirana obiteljska kuća sa zasebnim pomoćnim objektom, okućnicom i parkingom.

Glavna kuća raspoređena je na dvije etaže te se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, zasebne kuhinje i kupaonice te ulaznog prostora sa stubištem koje povezuje etaže.

Dio kuće već je adaptiran i uređen, dok nekretnina u cjelini pruža odličnu osnovu za daljnje uređenje i prilagodbu prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja zaseban i prostran pomoćni objekt tradicionalne gradnje, koji svojim izgledom i karakterom podsjeća na manju kuću. Objekt pruža velik potencijal za potpunu adaptaciju te se može urediti kao dodatni prostor za druženje, konoba, radionica, prostor za hobije, spremište ili za neku drugu namjenu, sukladno potrebama i mogućnostima budućeg vlasnika.

Nekretninu upotpunjuje okućnica koja pruža prostor za vrt, terasu, roštilj ili ugodan kutak za boravak i druženje na otvorenom, dok parking unutar nekretnine predstavlja dodatnu praktičnost.

Ova nekretnina odličan je izbor za kupce koji traže obiteljski dom s dodatnim objektom i mogućnošću uređenja prema vlastitom ukusu, ali i za one koji prepoznaju potencijal nekretnine kroz daljnju adaptaciju i valorizaciju prostora.

Glavne prednosti:

djelomično adaptirana kuća

dvije spavaće sobe

dnevni boravak

zasebna kuhinja

kupaonica

dvije e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 183.000 € Prosjek: 601.620 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -68% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.538 €/m² Prosjek: 2.216 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · -27% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

601.620 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

292,7 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Bregi 2.889 €/m² +82% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +4% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +81% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 2.192 €/m² +38% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.216 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +70%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € +33%	2.837 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € +12%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +7%	2.153 €	9
Matulji trenutni	570.000 €	2.093 €	2.216 €	65

Za kuća u Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.297 €

U Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 183.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.538 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.216 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.