Kuca, Matulji 120m² - 225.000 €

Novo 6

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 225.000€

Površina: 120 m2 (1 875 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114582

Opis

Prodaja kuće u Matuljima – 120 m², 3 spavaće sobe, pogled na more, garaža i zelena površina

Na atraktivnoj lokaciji u Matuljima nalazi se kuća površine 120 m² koja predstavlja odličnu priliku za kupnju nekretnine na području Kvarnera. Ova kuća na prodaju u Matuljima odlikuje se funkcionalnom površinom, čak tri spavaće sobe, lijepim pogledom na more, vlastitom garažom te manjim zelenim prostorom koji budućim vlasnicima pruža mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama.

Ako tražite kuću u Matuljima s pogledom na more, nekretninu blizu Opatije i Rijeke ili kuću koja može biti idealna za obiteljski život i turistički najam, ova nekretnina svakako predstavlja zanimljivu priliku. Sa svojih 120 m², kuća pruža dovoljno prostora za ugodan svakodnevni život, dok su tri spavaće sobe posebno praktične za obitelji, goste ili mogućnost organizacije dodatnog radnog prostora.

Velika prednost ove nekretnine u Matuljima svakako je pogled prema moru. Kuće s pogledom na more na Kvarneru, posebice u blizini Opatije, Rijeke i Opatijske rivijere, vrlo su tražene među kupcima koji žele kombinaciju mirne lokacije, dobre prometne povezanosti i blizine mora. Pogled na more dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine i daje joj potencijal za ugodan obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u turizam.

Posebna pogodnost je i garaža, što ovu kuću izdvaja od brojnih drugih nekretnina na području Matulja i okolice. Garaža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 607.286 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · -61% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.875 €/m² Prosjek: 2.191 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · -10% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

607.286 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Bregi 2.889 €/m² +112% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +111% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 582.500 € (prosjek 607.286 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +72%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € +31%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € +12%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +8%	2.153 €	9
Matulji trenutni	582.500 €	2.073 €	2.191 €	64

Za kuća u Matulji trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.286 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/64

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

50.063 €

U Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (41%).

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 28 od 64 ogl. · 44%

Garaža 26 od 64 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.191 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.286 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.