Kuća, Matulji 120m² - 225.000 €

6

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more — fotografija 2

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more — fotografija 3

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more — fotografija 4

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more — fotografija 5

Matulji, Kuća za renovaciju, pogled na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 225.000€

Površina: 120 m2 (1 875 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Garaža: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 114582

Opis

Prodaja kuće u Matuljima – 120 m², 3 spavaće sobe, pogled na more, garaža i zelena površina

Na atraktivnoj lokaciji u Matuljima nalazi se kuća površine 120 m² koja predstavlja odličnu priliku za kupnju nekretnine na području Kvarnera. Ova kuća na prodaju u Matuljima odlikuje se funkcionalnom površinom, čak tri spavaće sobe, lijepim pogledom na more, vlastitom garažom te manjim zelenim prostorom koji budućim vlasnicima pruža mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama.

Ako tražite kuću u Matuljima s pogledom na more, nekretninu blizu Opatije i Rijeke ili kuću koja može biti idealna za obiteljski život i turistički najam, ova nekretnina svakako predstavlja zanimljivu priliku. Sa svojih 120 m², kuća pruža dovoljno prostora za ugodan svakodnevni život, dok su tri spavaće sobe posebno praktične za obitelji, goste ili mogućnost organizacije dodatnog radnog prostora.

Velika prednost ove nekretnine u Matuljima svakako je pogled prema moru. Kuće s pogledom na more na Kvarneru, posebice u blizini Opatije, Rijeke i Opatijske rivijere, vrlo su tražene među kupcima koji žele kombinaciju mirne lokacije, dobre prometne povezanosti i blizine mora.

Posebna pogodnost je i garaža, što ovu kuću izdvaja od brojnih drugih nekretnina na području Matulja i okolice. Garaža omogućava sigurno parkiranje automobila te dodatni prostor za odlaganje stvari, opreme ili drugih potrepština.

Uz kuću se nalazi i manja zelena

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 627.713 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -63% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.875 €/m² Prosjek: 2.228 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.053 €/m² · -9% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

627.713 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

303,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Mihotići 1.699 €/m² +25% · 2 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 627.713 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +59%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € +13%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € +5%	2.322 €	51
Matulji trenutni	600.000 €	2.053 €	2.228 €	67
Osijek	290.000 €	2.019 € -2%	2.198 €	9

Za kuća u Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.713 €, prosječna površina 303,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.375 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.375 €

U Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 56 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 67 ogl. · 42%

Garaža 28 od 67 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 627.713 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.228 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 627.713 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.713 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 303,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.