Kuca, Matulji 218m² - 239.000 €

Novo 8

Matulji - okolica, adaptirana kuća s 2 apartmana i poslovnim prostorom

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 218 m2 (1 096 €/m2)

Površina zemljišta: 201

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 92632

Opis

U ponudi je potpuno adaptirana kamena kuća ukupne površine 218 m2 s uređenom i ograđenom okućnicom.
Nekretnina je uredna, vrlo privlačna i funkcionalna, idealna za turistički najam ili kuću za odmor s dodatnom poslovnom namjenom.

U prizemlju se nalazi uređen poslovni prostor s jednom prostorijom i dva toaleta.
Vanjsko stepenište vodi na kat, gdje se nalazi vanjska terasa i dva potpuno opremljena apartmana sa zasebnim ulazima.
Prvi apartman sadrži hodnik, toalet i prostoriju s perilicom rublja i tuš kabinom, dnevni boravak s kaminom, kuhinju i spavaću sobu s bračnim krevetom.
Drugi apartman sastoji se od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe (jedna s bračnim, druga s jednim krevetom) te kupaonice.
Okućnica je ograđena kovanom ogradom, a parkirna mjesta dostupna su ispred kuće i pod videonadzorom su.
Kuća također ima postavljenu PVC stolariju i klima uređaje.

Izvsna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1751

Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992136870... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 601.620 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -58% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.096 €/m² Prosjek: 2.216 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · -48% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

601.620 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

292,7 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Bregi 2.889 €/m² +82% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +4% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +81% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 2.192 €/m² +38% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 2.192 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.000 € i površinom oko 314,0 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 570.000 € (prosjek 601.620 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.216 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +70%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € +39%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € +11%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +7%	2.153 €	9
Matulji trenutni	570.000 €	2.093 €	2.216 €	65

Za kuća u Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.620 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za kuća (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.297 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.297 €

U Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.096 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.216 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 601.620 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.620 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.