Kuća Rukavac, Matulji 90m² - 190.000 €

6

Matulji, Rukavac, krajnja kuća u nizu, 90 m2, konoba, dvosobni stan, parking

Matulji, Rukavac, krajnja kuća u nizu, 90 m2, konoba, dvosobni stan, parking — fotografija 2

Matulji, Rukavac, krajnja kuća u nizu, 90 m2, konoba, dvosobni stan, parking — fotografija 3

Matulji, Rukavac, krajnja kuća u nizu, 90 m2, konoba, dvosobni stan, parking — fotografija 4

Matulji, Rukavac, krajnja kuća u nizu, 90 m2, konoba, dvosobni stan, parking — fotografija 5

Matulji, Rukavac, krajnja kuća u nizu, 90 m2, konoba, dvosobni stan, parking — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 190.000€

Površina: 90 m2 (2 111 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Grijanje: Kotlovnica na lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115223

Opis

Posredujemo u ekskluzivnoj prodaji vrlo lijepe krajnje kuće u nizu na Rukavcu.

Kuća se sastoji od
- stana od 55 m2 - dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, ostava, hodnik, kupatilo i balkon
- prizemne etaže od cca 35 m2 - konoba, garaža, wc, vinski podrum

Nekretnini pripadaju terasa ispred prizemnog ulaza koja može poslužiti za parking, natkriveni parking preko puta kuće i manji komadić vrta od 10ak m2

Nekretnina se nalazi u samom centru u blizini trgovine, igrališta, škole i autobusne stanice.

Preporuka agenta!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49955

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rukavac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 633.889 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -68% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.111 €/m² Prosjek: 2.352 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +1% (u medijani)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

633.889 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

295,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 633.889 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.352 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € +11%	2.583 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € +6%	2.516 €	51
Matulji trenutni	600.000 €	2.093 €	2.352 €	65
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Rukavac, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.889 €, prosječna površina 295,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rukavac, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Rukavac, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 52 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).

Terasa 35 od 65 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 26 od 65 ogl. · 40%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.889 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.111 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rukavac, Matulji je oko 2.352 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rukavac, Matulji iznosi 633.889 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rukavac, Matulji iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.889 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 295,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.