BREŠCA, TROSOBAN STAN

Brešca, Matulji

265.000€

1 934 €/m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 137 m2 (1 934 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 21575

Opis

BREŠCA, u ponudi je stan na mirnoj i tihoj lokaciji za obiteljski život za one koji vole prirodu, a ne žele biti daleko od grada. Stan površine 137m2, sastoji se od 3 sobe, velikog sunčanog dnevnog boravka od 27 kvadrata sa bijelim PVC staklenim stijenama, 2 kupaone, 2 loggie i balkona u kuhinji s kojeg se može izaći u šumu.
Trenutno uređen kao 2 manja stana, pregrađen na pola (lako se vrati u prvobitno stanje micanjem knauf zida).
Bračna soba ima izlaz na manju loggiu. Spavaći dio potpuno je odvojen od dnevnog dijela. Centralno grijanje na drva s kaminom u boravku te radijatorima po cijelom stanu. U većini prostorija su gres pločice, u dvije sobe su laminati. Kuhinja i aparati su novi, te je moguć dogovor o prodaji namještenog stana.
Zaobilaznica je udaljena 5 minuta, centar Matulja 8 minuta, plaža Ičići 12 min, Opatija na svega 10-15 min, Rijeka na 15 minuta.
U ulici su škola i vrtić, a autobusna stanica je udaljena 200 m. U blizini je crkva i veliko igralište te šetnica. Stan se prodaje namješten.

Brešca su u sastavu općine Matulji, sa svim važnim sadržajima kao što je škola, vrtić, dućani u neposrednoj blizini. Veliki značaj ima i blizina zaobilaznice te odlična prometna povezanost, bilo prema centru Matulja, Opatiji, Rijeci ili Republici Sloveniji, Istri ili Italiji.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Jana Hodak
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 284.770 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +6% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 1.934 €/m² Prosjek: 3.116 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.188 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

284.770 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.446 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.377 €/m² +22% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.377 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.040 € i površinom oko 74,6 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.894 €/m² +4% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 284.770 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosjek 3.116 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +99%	7.014 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +29%	4.324 €	70
Zagreb	292.500 €	3.221 € +1%	3.264 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € 0%	3.250 €	842
Matulji trenutni	250.000 €	3.188 €	3.116 €	95
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Brešca, Matulji) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.770 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.723 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.723 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.229 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.229 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 2.973 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 35 od 95 ogl. · 37%

Terasa 28 od 95 ogl. · 29%

Garaža 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.770 € (7%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.934 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji oko 3.116 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi 284.770 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.770 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.