Trosoban stan, Matulji, Brešca, prodaja, 91m2, 300000e, id21574

10

Trosoban stan, Matulji, Brešca, prodaja, 300000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 91 m2 (3 296 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 21574

Opis

BREŠCA, u ponudi je stan na mirnoj i tihoj lokaciji za obiteljski život za one koji vole prirodu, a ne žele biti daleko od grada.
Stan se nalazi na zadnjem katu i prepun je sunčeve svjetlosti. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, ostave, kupaone i hodnika.
Zaobilaznica je udaljena 5 minuta, centar Matulja 8 minuta, plaža Ičići 12 min, Opatija na svega 10-15 min, Rijeka na 15 minuta.
U ulici su škola i vrtić, a autobusna stanica je udaljena 200 m. U blizini je crkva i veliko igralište te šetnica.

Brešca su u sastavu općine Matulji, sa svim važnim sadržajima kao što je škola, vrtić, dućani u neposrednoj blizini. Veliki značaj ima i blizina zaobilaznice te odlična prometna povezanost, bilo prema centru Matulja, Opatiji, Rijeci ili Republici Sloveniji, Istri ili Italiji.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Jana Hodak
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 379

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 267.411 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.000 € · +28% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.297 €/m² Prosjek: 3.109 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.178 €/m² · +4% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

267.411 €

Medijana: 234.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.178 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Jurdani 3.386 €/m² +26% · 16 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.386 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.750 € i površinom oko 58,4 m².

Permani 2.769 €/m² +3% · 14 ogl.

Permani ima prosječno 2.769 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.123 € i površinom oko 73,7 m².

Mihotići 3.257 €/m² +22% · 10 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.257 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.140 € i površinom oko 80,2 m².

Brešca 2.869 €/m² +7% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 106,2 m².

Jušići 2.677 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.677 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.750 € i površinom oko 94,0 m².

Mučići 2.925 €/m² +9% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 234.000 € (prosjek 267.411 €) i medijanu od 3.178 €/m² (prosjek 3.109 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +98%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +32%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.707 € +17%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € +1%	3.239 €	87
Matulji trenutni	234.000 €	3.178 €	3.109 €	106
Osijek	236.360 €	2.924 € -8%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Brešca, Matulji) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.411 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.805 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.805 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.162 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Dvosoban stan 3.483 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 2.967 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (27%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.411 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 234.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.297 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji oko 3.109 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.178 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi 267.411 €, a medijana 234.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.109 €/m², medijana je 3.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.411 € (medijana 234.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.