Cetvorosoban stan, Matulji, Matulji, prodaja, 66m2, 295000e, id56041

5

Cetvorosoban stan, Matulji, prodaja, 295000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 66 m2 (4 469 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 56041

Opis

U ponudi je stan površine 66.37m2.
U naravi je trosoban stan s dnevnim boravkom, nastao spajanjem dva manja stana.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te dvije kupaonice.
Uz stan dolazi i dio okućnice te montažni objekt na korištenje koji trenutno služi kao garaža.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S387

Keti Pribanić
Vanjski suradnik za češki i slovački jezik
Mob: + 385992151232... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: ketipribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 279.313 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.100 € · +19% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 4.470 €/m² Prosjek: 3.233 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.267 €/m²

Prosječna cijena

279.313 €

Medijana: 247.100 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Permani, Jurdani, Jušići i dr..

Najjeftinije: 2.794 €/m² Najskuplje: 3.603 €/m²

Permani 2.794 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Permani ima prosječno 2.794 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.882 € i površinom oko 73,3 m².

Jurdani 3.241 €/m² +16% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.241 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 166.429 € i površinom oko 52,3 m².

Jušići 3.162 €/m² +13% · 14 ogl.

Jušići ima prosječno 3.162 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.857 € i površinom oko 87,6 m².

Mihotići 3.603 €/m² +29% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.603 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.233 € i površinom oko 78,2 m².

Bregi 3.451 €/m² +24% · 6 ogl.

Bregi ima prosječno 3.451 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.167 € i površinom oko 97,7 m².

Mučići 3.240 €/m² +16% · 6 ogl.

Mučići ima prosječno 3.240 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.500 € i površinom oko 108,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 247.100 € (prosjek 279.313 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosjek 3.233 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.450 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	548.500 €	6.296 € +93%	6.734 €	82
Zadar	412.974 €	4.450 € +37%	4.549 €	108
Rijeka	259.000 €	3.612 € +11%	3.769 €	1.521
Matulji trenutni	247.100 €	3.260 €	3.233 €	170
Zagreb	269.500 €	3.205 € -2%	3.120 €	89
Osijek	225.900 €	2.942 € -10%	2.992 €	25

Za četverosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.313 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.167 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.167 €

U Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.176 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 2.986 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.475 €/m²).

Dvosoban stan 3.711 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 2.986 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.475 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (44%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 279.313 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 247.100 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.470 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Matulji oko 3.233 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.260 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.267 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Matulji iznosi 279.313 €, a medijana 247.100 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.267 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.313 € (medijana 247.100 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.