Trosoban stan, Matulji, Matulji, prodaja, 62m2, 309000e, id75459

8

Trosoban stan, Matulji, prodaja, 309000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 309.000€

Površina: 62 m2 (4 983 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 75459

Opis

Komforan stan u novogradnji s panoramskim pogledom na Kvarner – Matulji

U prodaji je moderan i prostran stan (2S+DB) površine 62,5 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji s vlastitim ulazom, što mu pruža dodatnu privatnost i komfor.

Stan se sastoji od ulaznog stepeništa pored kojeg se nalazi praktičan vešeraj, open-space kuhinje spojene s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te širokog balkona s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled na Kvarner. U stanu su još dvije spavaće sobe, moderna kupaonica i dodatno spremište.

Prodaje se u potpunosti namješten te je opremljen podnim grijanjem na struju i klima uređajem, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i čak tri parkirna mjesta.

Matulji – idealna lokacija za život i turizam!

Matulji su iznimno poželjna destinacija za život i investiciju zahvaljujući neposrednoj blizini Opatijske rivijere i Rijeke, izvrsnoj prometnoj povezanosti te dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Nalaze se na raskrižju važnih prometnih pravaca, što omogućuje brz pristup autocesti, a samim time i Sloveniji i Italiji – idealno za one koji često putuju ili žele širiti poslovne mogućnosti.

Ova lokacija nudi savršen spoj mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja – trgovine, škole, vrtići, restorani i zdravstvene ustanove nalaze se na dohvat ruke. Blizina Opatije i njenog šarmantnog priobalja pruža dodatnu vrijednost, bilo da stan kupujete za vlastiti do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 287.491 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +24% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.984 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

287.491 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 287.491 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +100%	7.182 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +29%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € +6%	3.396 €	776
Zagreb	275.312 €	3.203 € +1%	3.112 €	83
Matulji trenutni	249.000 €	3.182 €	3.138 €	96
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.491 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.563 €

U Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Dvosoban stan 3.482 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 37 od 96 ogl. · 39%

Terasa 29 od 96 ogl. · 30%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.491 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.984 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Matulji oko 3.138 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 3.182 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Matulji iznosi 287.491 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.491 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.