Stan, Matulji, Matulji, prodaja, 103m2, 250000e, id107925

6

Stan, Matulji, prodaja, 250000 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

5+

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 250.000€

Površina: 103 m2 (2 427 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Kat: Prizemlje

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 107925

Opis

MATULJI - 4S+DB s velikom okućnicom i garažom

U DUX ponudu dobili smo prostran stan smješten u prizemlju kuće s ukupno tri stambene jedinice, što jamči mir, privatnost i ugodnu atmosferu stanovanja.

Funkcionalan raspored obuhvaća četiri prostrane i svijetle sobe koje pružaju brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, bilo da je riječ o obiteljskom domu ili kombinaciji životnog i radnog prostora. Kuhinja s blagovaonicom čini središte doma te ima izravan izlaz na terasu, idealnu za opuštanje, druženja ili uživanje na svježem zraku. Stan raspolaže s dvije kupaonice, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života, kao i ostavom koja omogućuje dodatni prostor za pohranu. Hodnik je dovoljno prostran i povezuje sve prostorije u skladnu cjelinu.

Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana okućnica površine približno 350 m², koja nudi obilje prostora za boravak na otvorenom, vrtlarenje ili uređenje prema vlastitim željama.

Također postoji i mogućnost kupnje garaže od 33 m² koja se nalazi u sklopu kuće.

Uz stan dolaze i tri parkirna mjesta, što je rijetkost i velika prednost.

Nekretnina se nalazi na iznimno mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47548

Kristijan Težak
Agent s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 285.661 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.000 € · +1% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.427 €/m² Prosjek: 3.139 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

285.661 €

Medijana: 248.000 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 248.000 € (prosjek 285.661 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.139 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +94%	6.879 €	72
Zadar	393.500 €	3.971 € +25%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € +9%	3.705 €	785
Matulji trenutni	248.000 €	3.182 €	3.139 €	97
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -14%	2.920 €	83

Za petosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.661 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za petosoban stan, stan (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.563 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.482 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%

Terasa 29 od 97 ogl. · 30%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.661 € (12%) i u medijani od medijane od 248.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Matulji oko 3.139 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.182 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Matulji iznosi 285.661 €, a medijana 248.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.661 € (medijana 248.000 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.