Prodajemo kamenu kuću u starom centru Medulina sagrađenoj 1890. godine. ...
Centar, Medulin
330.000€
1 764 €/m2
Tip
Kuća
Površina
187 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 187 m2 (1 764 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117538
Opis
Prodajemo kamenu kuću u starom centru Medulina sagrađenoj 1890. godine.
Sastoji od popločanog dvorišta, glavne kuće i pomoćnog objekta.
Potpuna rekonstrukcija kuće obavljena je u ljeto 2008.
Urađeno je krovište, podovi, zidovi, vrata, prozori, kupaonice, kuhinja, uređen vrt i kućica.
Također su obavljene pripreme za bazen.
Glavna kuća se satoji u prizemlju od dnevnog boravka, kuhinji i kupatila, zatim vanjskim stepenicama se ide na polukat do vanjske terase bez ograde, još stepenicama na 1. katu ulazimo u drugi dnevni boravak sa spavaćom sobom i kupatilom. Unutarnjim stepenicama se ide na gornji kat - mansardu gdje se nalazi još jedna spavaća soba koja može biti namjenjena i kao soba za igru ili radna soba.
Pomoćni objekt sastoji od jedne prostorije koja služa kao spavaća soba za goste. Odmah do ulaznih vrata u kućicu nalazi se i kupatilo.
Za informacije i razgled stojimo na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Centar, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 770.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 3.603 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
909.718 €
Medijana: 770.000 €
Prosječna površina
256,7 m²
Medijana: 217,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.017 €/m²
Medijana: 3.603 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.694 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 828.786 € i površinom oko 205,9 m².
Banjole ima prosječno 4.594 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.917 € i površinom oko 246,4 m².
Premantura ima prosječno 3.789 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.844 € i površinom oko 239,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 770.000 € (prosjek 909.718 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.017 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Centar, Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.718 €, prosječna površina 256,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 161.250 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
161.250 €
U Centar, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Centar, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.718 €, a medijana 770.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.765 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Centar, Medulinu je oko 4.017 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Medulinu iznosi 909.718 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Medulinu iznosi oko 4.017 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.718 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 256,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 1.304 €/m²
Prodajemo kuću poslovno stambene namjene u centru Medulina. U prizemlju k...
Centar, Medulin
- 280 m²
391.500 € 2.989 €/m²
Prodajemo potpuno renoviranu kuću s dva odvojena apartmana na izvrsnoj lok...
Centar, Medulin
- 131 m²