MEDULIN, MODERNA LUKSUZNA VILA U BLIZINI MORA
Vinkuran, Medulin
900.000€
3 600 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 250 m2 (3 600 €/m2)
- Površina zemljišta
- 477
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 79925
Opis
Vinkuran - Medulin, u ponudu smo dobili ovu modernu i luksuznu vilu smještenu na savršenoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i okruženu maslinikom. Unatoč smještaju u popularnom turističkom mjestu, vila pruža potpunu privatnost svojim budućim vlasnicima. Ukupna stambena površina iznosi 240 m², na okućnici od 458 m². Nekretnina je građena najkvalitetnijim materijalima i opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, što dodatno naglašava visoku razinu kvalitete i standarda.
Vila se prostire na tri etaže: podrum, prizemlje i kat. U podrumu se nalaze strojarnica, tradicionalna taverna s kaminom i kuhinjom, te relax zona s prostorom za saunu i fitness. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na prostranu terasu, odakle stepenice vode do bazena sa sunčalištem. Na istoj etaži nalaze se još kupaonica, utility prostorija te ostava, što osigurava visoku funkcionalnost prostora. Na katu su raspoređene tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom i vlastitim izlazom na terasu, čime se budućim stanarima jamči maksimalna udobnost i privatnost.
Cijela vila opremljena je sustavom podnog grijanja te klima uređajima u svakoj prostoriji, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine.
Vila se nalazi na približno osam kilometara udaljenosti od Zračne luke Pula, dvanaest kilometara od Nacionalnog parka Brijuni, dok je centar Pule udaljen svega četiri kilometra, što lokaciju čini i
Tržišna analiza - Vinkuran, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.088.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.800 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.113.313 €
Medijana: 1.088.000 €
Prosječna površina
288,9 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.316 €/m²
Medijana: 3.800 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.721 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.300 € i površinom oko 145,0 m².
Banjole ima prosječno 4.219 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.700 € i površinom oko 260,4 m².
Premantura ima prosječno 3.566 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.111 € i površinom oko 256,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.354 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 338,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 1.088.000 € (prosjek 1.113.313 €), a medijana po m² 3.800 €/m² (prosjek 4.316 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vinkuran, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.113.313 €, prosječna površina 288,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinkuran, Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.810 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.810 €
U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (48%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Vinkuran, Medulinu je oko 4.316 €/m², medijana 3.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi oko 4.316 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Vinkuran, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,9 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vinkuran, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.113.313 € (medijana 1.088.000 €), prosječna površina 288,9 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 3.878 €/m²
Pula okolica: Moderna kuća s dva odvojena stana i bazenom
Vinkuran, Medulin
- 245 m²
790.000 € 3.873 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji
Vinkuran, Medulin
- 204 m²
790.000 € 3.892 €/m²
Dvije kuće, okolica Pule – jedna za život, druga za prihod
Vinkuran, Medulin
- 203 m²
760.000 € 3.800 €/m²
Istra, Vinkuran, Mediteransko imanje s pogledom na more
Vinkuran, Medulin
- 200 m²
745.000 € 4.488 €/m²
IZVRSNA PRILIKA – PRODAJA DVIJU KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, SAMO 800 m O...
Vinkuran, Medulin
- 166 m²
1.500.000 € 2.143 €/m²
Prodaje se kuću u Vinkuranu sa pogledom na grad. Kuća se sastoji od hodni...
Vinkuran, Medulin
- 700 m²