ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji
Vinkuran, Medulin
790.000€
3 872 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 204 m2 (3 872 €/m2)
- Površina zemljišta
- 754
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 90786
Opis
ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji
Na prodaju je tradicionalna kamena istarska kuća površine 133 m² smještena u samom centru Vinkurana, svega 800 metara od mora. Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i špajze. Postavljeno je šest klima uređaja, postoji priključak na optički internet. S gornje etaže kuće pruža se panoramski pogled na more, Fratarski otok, Pulu, Pješčanu Uvalu, hotel Histria i Vodnjan.
Uz glavnu kuću na parceli se nalazi dodatna kuća za odmor koja uključuje dva odvojena apartmana: potpuno funkcionalan studio apartman u prizemlju površine 32 m² te apartman od 39 m² na katu, koji je u fazi završne unutarnje obrade i ima otvoreni pogled na more.
Ukupna površina zemljišta iznosi 754 m², s uređenim dvorištem i privatnim parkiralištem za tri automobila te prostorom za motore i bicikle. Kuća je priključena na kanalizaciju, ima provedenu novu struju i vodu, a postavljena je i nova ljetna kuhinja sa svim instalacijama za vodu i odvod. U dvorištu je predviđen prostor za roštilj, koji još nije izgrađen.
Lokacija je posebno vrijedna jer je pogled zaštićen — nema mogućnosti dodatne gradnje koja bi ga zaklonila. Imanje predstavlja idealnu kombinaciju za obiteljski život i turističku djelatnost, s već uhodanim najmom i velikim potencijalom za dodatne prihode.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se
Tržišna analiza - Vinkuran, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.400 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
972.111 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
281,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.868 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 972.111 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.868 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća (Vinkuran, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.111 €, prosječna površina 281,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinkuran, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.586 €
U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 972.111 € (19%) i u medijani od medijane od 768.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.873 €/m², dok je prosjek za kuća u Vinkuran, Medulin oko 3.868 €/m² (u prosjeku, 0%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vinkuran, Medulin iznosi 972.111 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vinkuran, Medulin iznosi oko 3.868 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Vinkuran, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinkuran, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.111 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 281,5 m² (medijana 220,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 3.892 €/m²
Dvije kuće, okolica Pule – jedna za život, druga za prihod
Vinkuran, Medulin
- 203 m²
760.000 € 4.578 €/m²
IZVRSNA PRILIKA – PRODAJA DVIJU KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, SAMO 800 m O...
Vinkuran, Medulin
- 166 m²
950.000 € 3.878 €/m²
Pula okolica: Moderna kuća s dva odvojena stana i bazenom
Vinkuran, Medulin
- 245 m²
1.500.000 € 2.143 €/m²
Prodaje se kuću u Vinkuranu sa pogledom na grad. Kuća se sastoji od hodni...
Vinkuran, Medulin
- 700 m²