Reklama

Pula okolica: Moderna kuća s dva odvojena stana i bazenom

Vinkuran, Medulin

950.000€

3 877 €/m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
950.000€
Površina
245 m2 (3 877 €/m2)
Površina zemljišta
667
Garaža
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
114151
Reklama

Opis

Istra, Pula, okolica

U mirnom dijelu naselja, svega 4 km od centra Pule, smještena je ova moderna kuća s dvije potpuno odvojene stambene jedinice. Prva plaža udaljena je približno 900 m, Pješčana Uvala oko 2 km, dok je Medulin na svega 7 km. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti, mira i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Kuća je podijeljena na dva prostrana stana sa zasebnim ulazima, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, dvije generacije ili kao investiciju za turistički najam.

Stan u prizemlju, ukupne površine 104,88 m², sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog open space dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na sunčalište i bazen, tri spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice.

Stan na katu, površine 111,80 m², ima zaseban ulaz, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na veliku terasu, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.

Na uređenoj okućnici nalaze se bazen, garaža te dodatni prostor za tri parkirna mjesta.

Raspored s dvije odvojene stambene jedinice pruža brojne mogućnosti – od udobnog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma. Moderna arhitektura, funkcionalan raspored i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini mora i centra Pule čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za život ili ulaganje.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove atraktivne nekretnine.

Reklama

Tržišna analiza - Vinkuran, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 940.538 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 794.500 € · +20% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 3.878 €/m² Prosjek: 3.937 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.542 €/m² · +9% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

940.538 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

278,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +164% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.643 €/m² +80% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.643 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.000 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 4.108 €/m² +103% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +75% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.019 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 2.034 €/m² +1% · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 940.538 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 3.937 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 794.500 € 3.542 € 3.937 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -8% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -38% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -40% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -43% 2.198 € 9

Za kuća u Vinkuran, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.538 €, prosječna površina 278,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinkuran, Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 186.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

186.033 €

U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%
Terasa 23 od 98 ogl. · 23%
Garaža 20 od 98 ogl. · 20%
Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.878 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Vinkuran, Medulinu je oko 3.937 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi oko 3.937 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Vinkuran, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vinkuran, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.538 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 278,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt