Cetvorosoban stan, Medulin 114m² - 310.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!!

ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 114 m2 (2 719 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 35912

Opis

Prodaje se moderan 3S+DB s vrtom 114 m2 s 2 parkirna mjesta

Stan se nalazi na prizemlju kvalitetne novogradnje. Sastoji se od 3 spavaće sobe s kupatilima, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, špajze, hodnika, 2 velike terase ukupne stambene površine 114 m2. Dva parking mjesta pripadaju ovom stanu. 40 m2 vrt koji pripada stanu. Spremište u podnožju zgrade.

Na odličnoj mirnoj lokaciji u Medulinu, na pješačkoj udaljenosti od predivnih plaža medulinske rivjere, restorana, dućana, ljekarne, vrtića, škole, javnog prijevoza. Na 15 minuta laganje vožnje od centra grada Pule.

Za one koji znaju izabrati poziciju na jugu Istre, ova nekretnina predstavlja pravu priliku za uživaoce u prirodi i moru te noćnom životu Medulina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25202

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 335.924 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +7% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.719 €/m² Prosjek: 4.291 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

335.924 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.889 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Banjole 3.889 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.889 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.154 € i površinom oko 69,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +2% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.081 €/m² +5% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 335.924 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.291 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.426 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +55%	7.266 €	68
Medulin trenutni	290.000 €	4.129 €	4.291 €	261
Zadar	444.943 €	4.063 € -2%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € -17%	3.548 €	828
Zagreb	274.336 €	3.255 € -21%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -26%	3.134 €	38

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.924 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.363 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.363 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.983 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.512 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.983 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.512 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.372 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.486 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (7%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.924 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.719 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Medulinu je oko 4.291 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulinu iznosi 335.924 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.291 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.924 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.