Reklama

Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.89m2, terasa

Medulin

295.000€

4 338 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
68 m2 (4 338 €/m2)
Površina zemljišta
155
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
108962
Reklama

Opis

U mirnom turističkom mjestu Volme, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se ugodan 2S+DB stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Nekretnina ukupne površine 68,89 m2 nalazi se na odličnoj lokaciji okruženoj lijepim kućama i apartmanima, idealnoj za odmor, turistički najam ili miran život blizu mora. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava ugodnu i mirnu atmosferu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu te vrt na korištenje površine cca 150 m2, dnevnog boravka i dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj i opremu, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što budućem vlasniku omogućuje brzo useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani etažnim elaboratom te su trenutačno na korištenje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4773

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: +

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 388.530 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.029 € · -14% (ispod medijane)
132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 4.338 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.822 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

388.530 €

Medijana: 343.029 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.822 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.268 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²
Premantura 4.268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.268 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.500 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 343.029 € (prosjek 388.530 €), a medijana po m² 4.822 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +32% 7.090 € 67
Medulin trenutni 343.029 € 4.822 € 4.702 € 257
Zadar 410.000 € 4.347 € -10% 4.500 € 76
Rijeka 258.000 € 3.498 € -27% 3.672 € 821
Zagreb 281.000 € 3.293 € -32% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -36% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.530 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.115 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.115 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.377 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²).

Jednosoban stan 5.377 €/m² · 21 ogl. · 22%
Dvosoban stan 4.605 €/m² · 42 ogl. · 44%
Trosoban stan 4.610 €/m² · 29 ogl. · 31%
Četverosoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (22%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%
Lift 22 od 99 ogl. · 22%
Terasa 12 od 99 ogl. · 12%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.338 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.530 € (medijana 343.029 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt