Reklama

Medulin - atraktivan stan u kvalitetnoj novogradnji blizu mora

Medulin

325.500€

3 576 €/m2

Novo 3
Medulin - atraktivan stan u kvalitetnoj novogradnji blizu mora
Medulin - atraktivan stan u kvalitetnoj novogradnji blizu mora — fotografija 2
Medulin - atraktivan stan u kvalitetnoj novogradnji blizu mora — fotografija 3
Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
325.500€
Površina
91 m2 (3 576 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
02.10.2026
ID
116013
Reklama

Opis

Medulin, Istra

Medulin je jedno od najatraktivnijih mjesta na istarskoj obali, poznato po prekrasnim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Smješten u neposrednoj blizini Pule, pruža odličnu prometnu povezanost, brojne sadržaje i sve pogodnosti potrebne za ugodan svakodnevni život. Blizina mora, razvijena turistička ponuda i potražnja za kvalitetnim nekretninama čine Medulin poželjnom lokacijom za stanovanje, odmor, ali i investiciju.

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Medulinu. Stan ima 86,70 m² neto površine te je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost i funkcionalnost. Promišljen raspored prostorija obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i otvoren prostor idealan za svakodnevni život, obiteljska druženja i opuštanje. Dnevni boravak je povezan s natkrivenim balkonima, čime se unutarnji prostor prirodno nadovezuje na vanjski.
Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući visoku razinu udobnosti i privatnosti. Jedna od spavaćih soba dodatno ima izlaz na vlastitu natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje u ugodnim mediteranskim večerima. Za dodatnu praktičnost i udobnost, stan ima i zaseban WC za goste.
Funkcionalan tlocrt, prostrane prostorije i pažljivo osmišljeni detalji stvaraju ugodan i moderan dom prilagođen cjelogodišnjem životu, ali i

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.500 € Prosjek: 353.628 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.592 € · +1% (u medijani)
90.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.577 €/m² Prosjek: 4.363 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.317 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.224 €/m²

Prosječna cijena

353.628 €

Medijana: 323.592 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.363 €/m²

Medijana: 4.317 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 4.172 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²
Pješčana Uvala 4.346 €/m² +4% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.346 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.308 € i površinom oko 98,5 m².

Premantura 4.172 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.172 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.538 € i površinom oko 85,1 m².

Banjole 4.424 €/m² +6% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.424 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.667 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.592 € (prosjek 353.628 €), a medijana po m² 4.317 €/m² (prosjek 4.363 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.284 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 511.000 € 6.359 € +47% 7.206 € 69
Medulin trenutni 323.592 € 4.317 € 4.363 € 260
Zadar 412.974 € 3.990 € -8% 4.057 € 69
Rijeka 304.500 € 3.284 € -24% 3.443 € 818
Osijek 236.360 € 3.040 € -30% 3.139 € 36
Zagreb 270.000 € 2.711 € -37% 2.827 € 92

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.628 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.360 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.360 €

U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.762 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 4.762 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednoiposoban stan 3.603 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.691 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.296 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 4.393 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (29%), Lift (13%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Lift 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 325.500 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.628 €, a medijana 323.592 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.577 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.363 €/m², medijana 4.317 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.224 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 353.628 €, a medijana 323.592 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.363 €/m², medijana je 4.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.224 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.628 € (medijana 323.592 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

325.500 €

Kontakt